geräumige 3-Zi/Kü/Bad-ETW mit Balkon

 
Objektbeschreibung: 

geräumige 3-Zimmer/Küche/Bad-ETW mit Südbalkon im 2. Stock eines 8-Familien-Wohnhauses. Erbaut wurde das Gebäude ca. 1980, Geheizt wird mit einer Öl-ZH und einer Kesselanlage von 2009. In der letzten Eigentümerversammlung wurde beschlossen, dass im Jahr 2028/2029 die bestehende Ölheizung gegen eine moderne Wärmepumpe getauscht werden soll. Es ist beabsichtigt, die Maßnahme aus der Erhaltungsrücklage zu finanzieren unter Einbeziehung der staatlichen Förderbeträge (Basisförderung) der KfW. Die monatlichen Betriebskosten betragen derzeit 185 € + Anteil für nicht umlage fähige Kosten und Rücklagenanteil 196 €. Zur ETW gehört ein Kellerabteil, sowie ein Fahrrad-/Trockenraum für alle Wohnungseigentümer. Der hinter dem Haus befindliche Garten kann von allen Hausbewohnern genutzt werden. Ein Hausmeisterservice sorgt u. a. für die Treppenhausreinigung. Im Haus gibt es keinen Aufzug, das sich positiv auf die Betriebskostenabrechnung auswirkt. Zudem gibt es eine praktische Einbauküche und verschiedene passgenaue Einbauschränke. Als sehr gut erweist sich, dass zur ETW eine Pkw-Garage gehört.

Weiter Fotos erhalten Sie gerne auf Nachfrage.

Energieausweis:

Provision / Sonstiges:

Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an IMMOBILIEN KOLLER eine Maklerprovision aus dem Kaufpreis von 3,57 % (inklusive Mehrwertsteuer) nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und erkennen die Provisionsvereinbarung an. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen. Dieses Exposè ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag.

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