nettes Reihenmittelhaus mit Terrasse, Balkon und Garten

 
Objektbeschreibung: 

Das fortlaufend renovierte Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage am Ende einer Sackgasse und überzeugt durch ein angenehmes Wohnumfeld. Der überschaubare Garten bietet ausreichend Platz zur Erholung und ist pflegeleicht angelegt. Eine Garage ist nicht vorhanden, jedoch steht eine Parkmöglichkeit direkt vor dem Haus zur Verfügung. Die Immobilie kann auf Wunsch auch im voll möblierten Zustand übergeben werden, was einen kurzfristigen Einzug erleichtert. Im Laufe der Jahre wurden zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: Die Dacheindeckung inklusive Dämmung wurde im Jahr 2002 erneuert. Teilweise sind elektrische Rollläden vorhanden. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer wurde in den Jahren 1980 bzw. 1990 saniert. Die Öl-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 1993, während der Warmwasserboiler im Jahr 2021 erneuert wurde. Die Immobilie ist sofort bezugsfrei und eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Raumaufteilung:

KG: voll unterkellert
EG: Wohnzimmer mit Terrassenzugang, Küche, Gäste-WC, Flur, Windfang
OG: Schlafzimmer mit Balkon, Kinderzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Flur
DG: nicht ausbaufähig

Energieausweis:

Provision / Sonstiges:

Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an IMMOBILIEN KOLLER eine Maklerprovision aus dem Kaufpreis von 3,57 % (inklusive Mehrwertsteuer) nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und erkennen die Provisionsvereinbarung an. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen. Dieses Exposè ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag.

Füllen Sie hierzu bitte unseren Objektnachweis und Provisionsvereinbarung unter 

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- oder per Fax an: 09473 / 950036
 
Anschließend erhalten Sie einen Anruf oder Mail von uns. Für Rückfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Aus Rücksichtnahme gegenüber den jetzigen Bewohnern und deren Privatsphäre bitten wir ausdrücklich um Terminvereinbarung. Besichtigungen in Eigenregie sind nicht erwünscht.