3 ETW`s in einem 4-Fam.-Wohnhaus werden verkauft

 
Objektbeschreibung: 

Aus Diskretionsgründen und Wahrung der Privatsphäre werden weitere Fotos und Daten im Internet nicht veröffentlicht, bei Interesse und auf Anfrage können Sie diese aber gerne von uns erhalten.

Seltene Chance, drei Eigentumswohnungen in einem charmanten 4-Familien-Wohnhaus in der malerischen Marktgemeinde Kallmünz zu erwerben. Diese Wohnungen können sowohl im Gesamtpaket als auch einzeln erworben werden und bieten atemberaubende Ausblicke auf die beeindruckende Kallmünzer Burg. Die Immobilie verfügt über eine moderne Öl-Zentralheizung, die 2019 mit Brennwerttechnik installiert wurde, sowie ein neu eingedecktes Dach mit Bodenisolierung aus dem Jahr 2000. Gepflegte Außenwände mit Dämmung und Kunststofffenster mit Rolläden sorgen für angenehme Wohnverhältnisse. Die Badezimmer wurden vor etwa 25 Jahren renoviert, und eine Photovoltaikanlage auf dem Dach, installiert im Jahr 2009, wird ab 2030 kostenfrei der Hausgemeinschaft zur Verfügung stehen. Zwei der Wohnungen sind vermietet, während eine dritte Wohnung in naher Zukunft frei wird – ideal für Selbstnutzer oder Investoren.
• ETW EG links (renovierungsbedürftig), ca. 65 m² Wfl., vermietet zu 300 € + NK, mit Terrasse, Gartenanteil und Garage zu 130.000 EURO
• ETW OG rechts, ca. 75 m² Wfl., vermietet zu 372 € + NK, Balkon und Gartenanteil zu 160.000 EURO
• ETW EG rechts - die Daten hierzu werden demnächst bekannt gegeben

Energieausweis:

Provision / Sonstiges:

Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an IMMOBILIEN KOLLER eine Maklerprovision aus dem Kaufpreis von 3,57 % (inklusive Mehrwertsteuer) nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und erkennen die Provisionsvereinbarung an. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen. Dieses Exposè ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag.

Füllen Sie hierzu bitte unseren Objektnachweis und Provisionsvereinbarung unter 

Download - Objektnachweis und Provisionsvereinbarung - 

aus. Senden Sie diesen vollständig ausgefüllt und unterschrieben am einfachsten

- eingescannt per Mail an: info@immobilien-koller.de
- oder per Post an: IMMOBILIEN KOLLER, Vilsgasse 12, 93183 Kallmünz 
- oder per Fax an: 09473 / 950036
 
Anschließend erhalten Sie einen Anruf oder Mail von uns. Für Rückfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Aus Rücksichtnahme gegenüber den jetzigen Bewohnern und deren Privatsphäre bitten wir ausdrücklich um Terminvereinbarung. Besichtigungen in Eigenregie sind nicht erwünscht.