frühere Hofstelle mit größeren Nebengebäuden inmitten eines Dorfes

 
Objektbeschreibung: 

Aus Diskretionsgründen und Wahrung der Privatsphäre werden weitere Fotos und Daten im Internet nicht veröffentlicht, bei Interesse und auf Anfrage können Sie diese aber gerne von uns erhalten.

Ehemalige Hofstelle mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten im idyllischen Dorf.

Diese charaktervolle ehemalige Hofstelle bietet Raum für viele Ideen – ob großzügiges Wohnen, kombinierte Wohn- und Arbeitsnutzung oder gewerbliche Nutzung mit hohem Platzbedarf.
Das Wohnhaus verfügt über ca. 214 m² Wohnfläche, die bei Bedarf problemlos erweitert werden kann. Die vorhandene Holzscheitzentralheizung (Baujahr 2016) sorgt für behagliche Wärme und eine nachhaltige Energieversorgung. Das Dach wurde bereits um 1977 neu eingedeckt. Zum Anwesen gehören mehrere massive Nebengebäude, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten:

• Rinderstall mit Bergeraum – ca. 459 m² Nutzfläche, ideal für Lager oder Werkstatt
• Maschinenhalle – ca. 176 m², bestens geeignet für Fahrzeuge oder Geräte
• Schuppen mit ausreichend Platz zur Brennholzlagerung

Das Anwesen liegt inmitten eines ruhigen Dorfes, umgeben von intakter Natur. Es eignet sich nicht nur für Familien oder Menschen, die großzügig auf dem Land leben möchten, sondern auch für Gewerbetreibende, die Wert auf viel Lagerfläche und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen.

Raumaufteilung:

KG: nicht vorhanden
EG: Wohnzimmer, Wohnküche, Speise, großes Zimmer mit Kreuzgewölbe, Vorratsraum, Abstellraum
OG: 6 Schlafzimmer, Flur, Balkon
DG: ausbaufähig

Energieausweis:

Provision / Sonstiges:

Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an IMMOBILIEN KOLLER eine Maklerprovision aus dem Kaufpreis von 3,57 % (inklusive Mehrwertsteuer) nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und erkennen die Provisionsvereinbarung an. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen. Dieses Exposè ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag.

Füllen Sie hierzu bitte unseren Objektnachweis und Provisionsvereinbarung unter 

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aus. Senden Sie diesen vollständig ausgefüllt und unterschrieben am einfachsten

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- oder per Fax an: 09473 / 950036
 
Anschließend erhalten Sie einen Anruf oder Mail von uns. Für Rückfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Aus Rücksichtnahme gegenüber den jetzigen Bewohnern und deren Privatsphäre bitten wir ausdrücklich um Terminvereinbarung. Besichtigungen in Eigenregie sind nicht erwünscht.