vermietete 2-Zi/Kü/Bad-ETW mit Balkon

 
Objektbeschreibung: 

Aus Diskretionsgründen und Wahrung der Privatsphäre werden weitere Fotos und Daten im Internet nicht veröffentlicht, bei Interesse und auf Anfrage können Sie diese aber gerne von uns erhalten.

Attraktive Kapitalanlage:  Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Kumpfmühl in Regensburg und stellt eine hervorragende Kapitalanlage dar. Der glückliche Mieter wohnt seit 15 Jahren in der Wohnung und möchte gerne weiterhin dort bleiben, was Ihnen als Investor eine sichere und langfristige Einnahmequelle garantiert. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und hat einen netten Südbalkon. Der Parkettfußboden im Wohn-/Ess- und Schlafzimmer strahlt eine gemütliche Atmosphäre aus. Bad und Küche haben jeweils ein Tageslichtfenster. Zusätzliche Annehmlichkeiten sind ein Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Stellplatz. Neue Gas-Brennwertheizung, die 2025 installiert wurde, sorgt für zukünftig niedrige Betriebskosten und erhöht den Wohnkomfort. Die Wohnung bietet nicht nur eine angenehme Wohnatmosphäre, sondern auch eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die Infrastruktur der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in der Nähe und machen die Lage besonders attraktiv. Nutzen Sie diese Gelegenheit, in eine gut vermietete Immobilie zu investieren, die Ihnen stabile Mieteinnahmen und Wertsteigerungspotenzial bietet. Bei Interesse oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Raumaufteilung:

KG: 1 Kellerabteil, Fahrrad-/Trockenraum für -ALLE-
2. OG: Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Flur

Energieausweis:

Provision / Sonstiges:

Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an IMMOBILIEN KOLLER eine Maklerprovision aus dem Kaufpreis von 3,57 % (inklusive Mehrwertsteuer) nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und erkennen die Provisionsvereinbarung an. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen. Dieses Exposè ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag.

Füllen Sie hierzu bitte unseren Objektnachweis und Provisionsvereinbarung unter 

Download - Objektnachweis und Provisionsvereinbarung - 

aus. Senden Sie diesen vollständig ausgefüllt und unterschrieben am einfachsten

- eingescannt per Mail an: info@immobilien-koller.de
- oder per Post an: IMMOBILIEN KOLLER, Vilsgasse 12, 93183 Kallmünz 
- oder per Fax an: 09473 / 950036
 
Anschließend erhalten Sie einen Anruf oder Mail von uns. Für Rückfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Aus Rücksichtnahme gegenüber den jetzigen Bewohnern und deren Privatsphäre bitten wir ausdrücklich um Terminvereinbarung. Besichtigungen in Eigenregie sind nicht erwünscht.