neuwertige Doppelhaushälfte mit Doppelgarage, Bj. 2019 in ruhiger Lage bei

 
Objektbeschreibung: 

Aus Diskretionsgründen und Wahrung der Privatsphäre werden weitere Fotos und Daten im Internet nicht veröffentlicht, bei Interesse und auf Anfrage können Sie diese aber gerne von uns erhalten.

neuwertige Doppelhaushälfte mit Doppelgarage in ruhiger ländlicher Lage bei Regenstauf / Ponholz, nur 2 km zum Autobahnanschluß Ponholz. Diese Immobilie wurde 2019 von der Fa. Ehrenreich als Energie-Effizienzhaus 55 in Massivbauweise erbaut. Bei einer 40 cm Aussenziegelwand ist hier kein Vollwärmeschutz nötig. Die Beheizung erfolgt über eine Viessmann Split Luft-/Wasser-Wärmepumpe mit integriertem Warmwasserspeicher mit 210 ltr. Inhalt. Die Fenster, bzw. auch die Terrassentüren sind in moderner 3fach Verglasung als Kunststofffenster ausgeführt. Die Fußbodenbeläge sind überwiegend Eiche Parkett. Vom Wohnzimmer aus gelangt man über eine Schiebetür in den Garten und zum überdachten Freisitz mit Grillecke. Das Haus istzusätzlich ausgestattet mit Netzwerkdosen, Videosprechanlage und digitalen Raumthermostaten. Die gegenwärtig verfügbare Internetleistung beträgt 100.000 Kbit/s (oder 100 MBit/s). Einen Keller gibt es nicht, dafür eine großzügige Doppelgarage mit elektrischen Torantrieben und ein Gartenhäuschen im Garten. Der Dachboden kann als Speicher genutzt werden. Die Immobilie wird kurzfristig frei.

Raumaufteilung:

KG: nicht unterkellert
EG: Windfang, Diele, Hauswirtschaftsraum, Speise, Gäste-WC, offene Wohnküche, Wohn-/Esszimmer, überdachte Terrasse
OG: 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne/Dusche und WC, Flur

Energieausweis:

Provision / Sonstiges:

Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an IMMOBILIEN KOLLER eine Maklerprovision aus dem Kaufpreis von 3,57 % (inklusive Mehrwertsteuer) nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und erkennen die Provisionsvereinbarung an. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen. Dieses Exposè ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag.

Füllen Sie hierzu bitte unseren Objektnachweis und Provisionsvereinbarung unter 

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Anschließend erhalten Sie einen Anruf oder Mail von uns. Für Rückfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Aus Rücksichtnahme gegenüber den jetzigen Bewohnern und deren Privatsphäre bitten wir ausdrücklich um Terminvereinbarung. Besichtigungen in Eigenregie sind nicht erwünscht.