erfüllen Sie sich den Traum von viel Wohnfläche und einer gewissen
PLZ / Ort: | 93142 Maxhütte-Haidhof, OT Roding |
Grundstück: | ca. 1.400 m² |
Wohnfläche: | ca. 223 m² |
Baujahr: | 1972, Aufstockung DG mit Turm 1983 |
Allgemein: | freiwerdend nach Absprache |
Preis: | 425.000 EURO |
Provision: | 3,57 %, incl. MwSt. |
Objektbeschreibung:
Aus Diskretionsgründen und Wahrung der Privatsphäre werden weitere Fotos und Daten im Internet nicht veröffentlicht, bei Interesse und auf Anfrage können Sie diese aber gerne von uns erhalten.
Hier lassen sich Ihre Wünsche von viel Wohnfläche und einer gewissen Großzügigkeit erfüllen. Gut, es ist schon ein bisschen in die Jahre gekommen - deshalb muss es aber nicht schlecht sein. Ursprünglich 1972 erbaut, erfolgte 1983 der Ausbau des DG mit Turmanbau. Die Verbindung vom UG ins EG erfolgt über einen Personenaufzug. Es gibt ein schönes Gartengrundstück am Ende einer Sackgasse. Die großzügige Südterrasse mit Wintergarten und ein stillgelegtes Schwimmbad laden zum verweilen ein. Gut vorstellbar wäre auch, dass diese Immobilie von einer Großfamilie oder "Wohnen und Arbeiten" genutzt wird.
Raumaufteilung:
Hanghaus
UG: Büro, Küche mit Zugang zum Wintergarten, Wohn-/Gästezimmer, Abstellraum, Flur, Waschküche, Heizungsraum, Badezimmer, Terrasse - tlw. überdacht
EG: Wohn-/Esszimmer mit ca. 41 m², Küche, WC, Garderobe, Diele mit Aufzug, Badezimmer, Schlafzimmer, Garderobe, Balkon
DG: Flur, Badezimmer, Trumzimmer, Gästezimmer 1, Kinderzimmer mit Ankleideraum, Sauna
Energieausweis:
Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
Endenergieverbrauch: | 67 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | B |
Befeuerungsart: | Gas-Zentralheizung (Erdgas) |
Baujahr der Heizungsanlage: | 2015 |
Baujahr des Hauses: | 1972 |
Provision / Sonstiges:
Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an IMMOBILIEN KOLLER eine Maklerprovision aus dem Kaufpreis von 3,57 % (inklusive Mehrwertsteuer) nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und erkennen die Provisionsvereinbarung an. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen. Dieses Exposè ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag.
SEHR WICHTIG ! |
Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Sie möchten die Adresse der Immobilie haben? Sie möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? |
Füllen Sie hierzu bitte unseren Objektnachweis und Provisionsvereinbarung unter
Download - Objektnachweis und Provisionsvereinbarung -
aus. Senden Sie diesen vollständig ausgefüllt und unterschrieben am einfachsten
- eingescannt per Mail an: info@immobilien-koller.de
- oder per Post an: IMMOBILIEN KOLLER, Vilsgasse 12, 93183 Kallmünz
- oder per Fax an: 09473 / 950036
Anschließend erhalten Sie einen Anruf oder Mail von uns. Für Rückfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Aus Rücksichtnahme gegenüber den jetzigen Bewohnern und deren Privatsphäre bitten wir ausdrücklich um Terminvereinbarung. Besichtigungen in Eigenregie sind nicht erwünscht.
Unsere Leistungen:
- Vermittlung
- Immobilienankauf
- Teilflächenverkauf
- Erbengemeinschaften
- Nachlass von Immobilien
- Testamentsvollstreckungen
Kontaktdaten
Immobilien Koller
Vilsgasse 12, 93183 Kallmünz
Tel: 09473 / 8678
Fax: 09473 / 950036