EFH in absolut ruhiger Dorfrandlage bei Regenstauf

 
Objektbeschreibung: 

Aus Diskretionsgründen und Wahrung der Privatsphäre werden weitere Fotos und Daten im Internet nicht veröffentlicht, bei Interesse und auf Anfrage können Sie diese aber gerne von uns erhalten.

Traumhaft gelegenes EFH am ruhigen Dorfrand. Ein Traum für Naturfreunde, hier finden Sie einen wunderschönen naturbelassenen Garten mit Obstbäumen und artenreichen Gehölzen (so z. B. amerikanischer Amberbaum, japanischer Schnurbaum, Sumpfeiche........................) vor. Erbaut wurde die Immobilie 1991 / 1992 und befindet sich am Ende einer Sackgasse, so dass es keinen Anliegerverkehr gibt. In der jüngeren Vergangenheit wurde das Haus mit einer PV-Anlage/Batteriespeicher, neuer Öl-Heizung mit Brennwerttechnik, einer Wärmepumpe für die Warmwassererwärmung usw. aufgewertet.

Raumaufteilung:

KG: voll unterkellert
EG: Wohnküche, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer, Gäste-WC, Diele mit ca. 94 m²
DG: weitere Arbeitszimmer, Schlafzimmer mit ca. 94 m²
Spitzboden: über eine Wendeltreppe erreichbar - Abstellplatz

Energieausweis:

Provision / Sonstiges:

Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an IMMOBILIEN KOLLER eine Maklerprovision aus dem Kaufpreis von 3,57 % (inklusive Mehrwertsteuer) nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und erkennen die Provisionsvereinbarung an. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen. Dieses Exposè ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag.

Füllen Sie hierzu bitte unseren Objektnachweis und Provisionsvereinbarung unter 

Download - Objektnachweis und Provisionsvereinbarung - 

aus. Senden Sie diesen vollständig ausgefüllt und unterschrieben am einfachsten

- eingescannt per Mail an: info@immobilien-koller.de
- oder per Post an: IMMOBILIEN KOLLER, Vilsgasse 12, 93183 Kallmünz 
- oder per Fax an: 09473 / 950036
 
Anschließend erhalten Sie einen Anruf oder Mail von uns. Für Rückfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Aus Rücksichtnahme gegenüber den jetzigen Bewohnern und deren Privatsphäre bitten wir ausdrücklich um Terminvereinbarung. Besichtigungen in Eigenregie sind nicht erwünscht.