interessantes EFH mit Garten in Beratzhausen

 
Objektbeschreibung: 

Aus Diskretionsgründen und Wahrung der Privatsphäre werden weitere Fotos und Daten im Internet nicht veröffentlicht, bei Interesse und auf Anfrage können Sie diese aber gerne von uns erhalten.

Charmantes Einfamilienhaus mit Garten und viel Platz
Einfamilienhaus mit ca. 158 m² Wohnfläche · Baujahr 1993 · 5 Zimmer · ruhige Wohnlage „Am Zehentberg“

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in klassischer Massivbauweise bietet auf ca. 158 m² Wohnfläche viel Raum für die ganze Familie. Die ruhige Lage „Am Zehentberg“, der eigene Garten sowie die großzügigen Außenbereiche machen das Haus zu einem attraktiven Zuhause.

Raumaufteilung:

• 5 Zimmer, Küche mit möglicher Übernahme der vorhandenen Einbauküche, Bad, separates WC, Speisekammer, Garderobe, Windfang, Flur und Diele, Galerie/Flur im Dachgeschoss

Besondere Merkmale:

• Klassische Massivbauweise (Stein auf Stein)
• Großzügige Terrasse über Eck
• Balkon
• Gemauerter Erker im Esszimmer
• Gemütliche Holzdecken im gesamten Haus
• Isolierverglaste Holzsprossenfenster
• Voll unterkellert mit praktischem Treppenausgang direkt in den Garten
• Kombinierte Öl-Zentralheizung mit Heizkörpern und teilweise Fußbodenheizung
• Zusätzliche Festbrennstoffeinheit
• Doppelter Kaminzug für einen Schwedenofen im Wohnzimmer
  
  Außenbereich & Garage:

Der Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen und für die individuelle Gestaltung. Hinter der Garage befindet sich zusätzlich ein überdachter Freisitz, der sich ideal für gesellige Stunden im Freien eignet. Zur Immobilie gehört außerdem eine Einfachgarage mit Montagegrube sowie zusätzlichem Stauraum über der Garage.

Das Haus wird kurzfristig frei und bietet damit die Möglichkeit, zeitnah einzuziehen

Energieausweis:

Provision / Sonstiges:

Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an IMMOBILIEN KOLLER eine Maklerprovision aus dem Kaufpreis von 3,57 % (inklusive Mehrwertsteuer) nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und erkennen die Provisionsvereinbarung an. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen. Dieses Exposè ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag.

Füllen Sie hierzu bitte unseren Objektnachweis und Provisionsvereinbarung unter 

Download - Objektnachweis und Provisionsvereinbarung - 

aus. Senden Sie diesen vollständig ausgefüllt und unterschrieben am einfachsten

- eingescannt per Mail an: info@immobilien-koller.de
- oder per Post an: IMMOBILIEN KOLLER, Vilsgasse 12, 93183 Kallmünz 
- oder per Fax an: 09473 / 950036
 
Anschließend erhalten Sie einen Anruf oder Mail von uns. Für Rückfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Aus Rücksichtnahme gegenüber den jetzigen Bewohnern und deren Privatsphäre bitten wir ausdrücklich um Terminvereinbarung. Besichtigungen in Eigenregie sind nicht erwünscht.