renovierte Altbau-ETW mit Garten und 3 Garagen

PLZ / Ort: 93142 Maxhütte-Haidhof
Wohnfläche: ca. 107 m² + 3 Kellerräume
Baujahr: 1936 / 1983
beziehbar: Sommer 2024
Allgemein: ETW mit eigenem Gartenanteil
Preis: 215.000 EURO
Provision: 3,57 %, incl. MwSt.

 
Objektbeschreibung: 

gepflegte 4-Zimmer/Küche/Bad-ETW im Hochparterre eines übersichtlichen 4-Fam.-Wohnhaus mit 3 eigenen Kellerräumen, eigenem Gartenanteil und 3 Garagen, Erbaut wurde das Gebäude 1936. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß/Hochparterre. Beheizt wird die ETW mit einer eigenen modernen Gas-Zentralheizung (Brennwertkessel). Jeder Wohnungseigentümer dieses Hauses hat seine eigene Heizung. Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit ca. 70 Euro, wobei die Abschläge für Gas direkt an den Rechnungserheber zu bezahlen sind. Bad und Küche haben jeweils Tageslichtfenster. Außgergewöhnlich ist, dass diese ETW über einen relativ großen eigenen Garten mit ca. 300 - 400 m² und einen Dachbodenanteil verfügt. Die vorhandene Küchenzeile kann ggf. abgelöst werden

Aus Diskretionsgründen und Wahrung der Privatsphäre werden weitere Fotos und Daten im Internet nicht veröffentlicht, bei Interesse und auf Anfrage können Sie diese aber gerne von uns erhalten.

Energieausweis:

Energieausweistyp:  Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch:  312,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:  H
Befeuerungsart:  Gas-Zentralheizung
Baujahr der Heizungsanlage:  2015
Baujahr des Hauses:  1936

 

Provision / Sonstiges:

Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an IMMOBILIEN KOLLER eine Maklerprovision aus dem Kaufpreis von 3,57 % (inklusive Mehrwertsteuer) nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und erkennen die Provisionsvereinbarung an. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen. Dieses Exposè ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag.

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Anschließend erhalten Sie einen Anruf oder Mail von uns. Für Rückfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Aus Rücksichtnahme gegenüber den jetzigen Bewohnern und deren Privatsphäre bitten wir ausdrücklich um Terminvereinbarung. Besichtigungen in Eigenregie sind nicht erwünscht.

Unsere Leistungen:



  • Vermittlung
  • Immobilienankauf
  • Teilflächenverkauf
  • Erbengemeinschaften
  • Nachlass von Immobilien
  • Testamentsvollstreckungen

 

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Vilsgasse 12, 93183 Kallmünz

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