äußerst geräumiges Reihenmittelhaus in Uni-Nähe

 
Objektbeschreibung: 

Dieses äußerst  geräumige Reihenmittelhaus befindet sich in einer sehr begehrten Wohngegend am Regensburger Ziegetsberg, bzw. Dechbetten. Die wahre Raumgröße dieser Immobilie sieht man ihr von Außen nicht an. In wenigen Minuten erreichen Sie die Uni mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Grundriss-/Raumaufteilung kann als sehr gelungen genannt werden, welches man an den beigefügten Grundrssplänen erkennen kann. Als sehr praktisch erweist sich, dass man vom voll unterkellerten Gebäude über eine Außentreppe in den Garten gelangen kann. Natürlich gibt es auch einen Zugang von der Wohnzimmerterrasse zum Garten. Praktisch ist, dass man vom Garten direkt über eine Hintertür in die Garage gelangen kann, da diese direkt am Garten angrenzt. Folgende Modernisierungsarbeiten wurden in den letzten Jahren getätigt: neue Gas-ZH, neues Dach mit Isolierung und neuen Dachfenstern, neue Haustür, weiße isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollo, neue Heizkörper und Waschbecken und Toilette im Gäste-WC, neuer Bodenbelag und neue Arbeitsplatte in der Küche, neues Waschbecken und Toilette im Bad (2. OG). Lassen Sie sich von den beigefügten Bildern/Grundrisszeichnungen inspirieren.

Aus Diskretionsgründen und Wahrung der Privatsphäre werden weitere Fotos und Daten im Internet nicht veröffentlicht, bei Interesse und auf Anfrage können Sie diese aber gerne von uns erhalten.

Raumaufteilung:

KG: voll unterkellert (Hobbyrau, Heizraum, Vorratsraum.....), mit Außentreppe zum Garten
EG: Küche, Wohn-/Esszimmer mit Terrassen-/Gartenzugang, großzügige Diele mit Einbauschränken, Gäste-WC
OG: Elternschlafzimmer mit Balkon, 2 Kinderzimmer, Badezimmer
DG: 2 Kinderzimmer, Abstellraum, Duschbad mit Toilette

Energieausweis:

Provision / Sonstiges:

Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an IMMOBILIEN KOLLER eine Maklerprovision aus dem Kaufpreis von 3,57 % (inklusive Mehrwertsteuer) nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und erkennen die Provisionsvereinbarung an. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen. Dieses Exposè ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag.

Füllen Sie hierzu bitte unseren Objektnachweis und Provisionsvereinbarung unter 

Download - Objektnachweis und Provisionsvereinbarung - 

aus. Senden Sie diesen vollständig ausgefüllt und unterschrieben am einfachsten

- eingescannt per Mail an: info@immobilien-koller.de
- oder per Post an: IMMOBILIEN KOLLER, Vilsgasse 12, 93183 Kallmünz 
- oder per Fax an: 09473 / 950036
 
Anschließend erhalten Sie einen Anruf oder Mail von uns. Für Rückfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Aus Rücksichtnahme gegenüber den jetzigen Bewohnern und deren Privatsphäre bitten wir ausdrücklich um Terminvereinbarung. Besichtigungen in Eigenregie sind nicht erwünscht.