gemütliches 1-2-Fam.-Wohnhaus mit Garten in reizvoller Lage in SAD/Ettmanns

 
Objektbeschreibung: 

Gemütliches 1-2-Fam.-Wohnhaus in der Nähe des Ettmannsdorfer Sportvereins mit 735 m² Grund. Erbaut wurde dieses Haus ursprünglich als 1-Fam.-Wohnhaus im Jahre 1979 / 1980. 2004 erfolgte dann der Ausbau des Dachgeschosses. Die voll unterkellerte Immobilie wird mit einer Gas-Zentralheizung von 1997 beheizt. Auf dem ruhig gelegenen Grundstück kann sogar der Garten mittels Brunnenwasser gewässert werden. Kürzlich wurden die EG Fenster gegen 3fach isolierverglaste Kunststofffenster getauscht, im DG sind isolierverglaste Holzfenster verbaut. Es gibt 2 Garagen, eine im Keller integriert mit neuem Sektionaltor und die andere mit elektrischem Torantrieb, die nachträglich auf dem Grundstück errichtet wurde.

Lassen Sie sich von den beigefügten Grundrissplänen und Bildern inspirieren.

Aus Diskretionsgründen und Wahrung der Privatsphäre werden weitere Fotos und Daten im Internet nicht veröffentlicht, bei Interesse und auf Anfrage können Sie diese aber gerne von uns erhalten.

Raumaufteilung:

KG: voll unterkellert (zu 95 %), inkl. integrierter Pkw-Garage
EG: Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Esszimmer, Küche, Speis, Gäste-WC und Diele
DG: Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Abstellraum, Wohnküche und Flur

Energieausweis:

Provision / Sonstiges:

Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an IMMOBILIEN KOLLER eine Maklerprovision aus dem Kaufpreis von 3,57 % (inklusive Mehrwertsteuer) nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und erkennen die Provisionsvereinbarung an. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen. Dieses Exposè ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag.

Füllen Sie hierzu bitte unseren Objektnachweis und Provisionsvereinbarung unter 

Download - Objektnachweis und Provisionsvereinbarung - 

aus. Senden Sie diesen vollständig ausgefüllt und unterschrieben am einfachsten

- eingescannt per Mail an: info@immobilien-koller.de
- oder per Post an: IMMOBILIEN KOLLER, Vilsgasse 12, 93183 Kallmünz 
- oder per Fax an: 09473 / 950036
 
Anschließend erhalten Sie einen Anruf oder Mail von uns. Für Rückfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Aus Rücksichtnahme gegenüber den jetzigen Bewohnern und deren Privatsphäre bitten wir ausdrücklich um Terminvereinbarung. Besichtigungen in Eigenregie sind nicht erwünscht.