gepflegte ältere DHH mit Garten und Garage

PLZ / Ort: 93158 Teublitz (Hugo-Geiger-Siedlung)
Grundstück: 553 m²
Wohnfläche: ca. 116 m²
Baujahr: 1948, in den 1980er Jahren Komplettrenovierung
Allgemein: sofort beziehbar
Preis: 275.000 EURO
Provision: 3,57 %, incl. MwSt.

 
Objektbeschreibung: 

gut gelegene 1-2-Fam.-Doppelhaushälfte mit Teilunterkellerung und zusätzlichem Garagengebäude für einen Pkw und Hobbyraum. Erbaut wurde diese Immobilie ursprünglich 1948, in den 1980 er Jahren wurde vieles renoviert - u. a. neue Dacheindeckung mit Dämmung (1999), neue isolierverglaste Holzfenster - tlw. mit Fensterläden (1978), überwiegend Elektro-/Wasserleitungen, Einbau eines Holzkachelofens im Wohn-/Esszimmer, 2 Bäder usw.. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 116 m² und verteilt sich auf das EG mit ca. 69 m² und das DG mit ca. 46 m², beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung von 1997, das Gebäude ist zu ca. 1/2 unterkellert.

Aus Diskretionsgründen und Wahrung der Privatsphäre werden weitere Fotos und Daten im Internet nicht veröffentlicht, bei Interesse und auf Anfrage können Sie diese aber gerne von uns erhalten.

Raumaufteilung:

KG: zu ca. 1/2 unterkellert
EG: Wohn-/Esszimmer, Wohnküche, Bad mit Wanne/Dusche/WC, Schlafzimmer, Flur und Windfang
DG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche, Bad mit Wanne und WC, kleines Bügelzimmer, Speise und Flur

Energieausweis:

Energieausweistyp:  Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch:  135,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:  E
Befeuerungsart:  Öl-Zentralheizung
Baujahr der Heizungsanlage:  1997
Baujahr des Hauses:  1948


Provision / Sonstiges:

Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an IMMOBILIEN KOLLER eine Maklerprovision aus dem Kaufpreis von 3,57 % (inklusive Mehrwertsteuer) nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und erkennen die Provisionsvereinbarung an. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen. Dieses Exposè ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag.

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Anschließend erhalten Sie einen Anruf oder Mail von uns. Für Rückfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Aus Rücksichtnahme gegenüber den jetzigen Bewohnern und deren Privatsphäre bitten wir ausdrücklich um Terminvereinbarung. Besichtigungen in Eigenregie sind nicht erwünscht.

Unsere Leistungen:



  • Vermittlung
  • Immobilienankauf
  • Hausfinanzierung
  • Bewertung - Gutachten
  • Nachlass von Immobilien
  • Testamentsvollstreckungen

 

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Vilsgasse 12, 93183 Kallmünz

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