attraktive OG-ETW mit Garten und Garage in einem 3-Familien-Wohnhau

 
Objektbeschreibung: 

attraktive 4-Zimmer/Küche/Bad-ETW mit Südbalkon, Pkw-Garage und vorgelagertem Stellplatz, eigenem Gartenanteil mit ca. 175 m², Kellerraum mit ca. 10 m², ca. 103 m² Wfl., Bj. 1974, die Wohnung ist seit knapp 20 Jahren an ein ruhiges Rentnerehepaar vermietet. Die Gesamtimmobilie wurde fortlaufend renoviert und energetisch saniert.

Aus Diskretionsgründen und Wahrung der Privatsphäre werden weitere Fotos und Daten im Internet nicht veröffentlicht, bei Interesse und auf Anfrage können Sie diese aber gerne von uns erhalten.

Renovierungen:
1985: Vollwärmeschutz, incl. Balkon-/Terrassennischen
1985: Dachdämmung (Kaltdach)
2005: Erneuerung der Heizung/Kesselanlage
2006: Bau eines Fahrrad-/Geräteschuppens
2010: Kanalanschluß
2010: Malerarbeiten am gesamten Anwesen, incl. Gartenmauer, Fenster, Dachvorsprünge,
2015: neue Heizkörper im Haus
2020: Malerarbeiten am gesamten Anwesen (incl. Gartenmauer, Fenster, Dachvorsprünge, Freisitz und Fahrradschuppen)
2020: Erneuerung des Garagendaches
2021: Verkleidung Müllboxrt,

Energieausweis:

Provision / Sonstiges:

Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an IMMOBILIEN KOLLER eine Maklerprovision aus dem Kaufpreis von 3,57 % (inklusive Mehrwertsteuer) nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und erkennen die Provisionsvereinbarung an. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen. Dieses Exposè ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag.

Füllen Sie hierzu bitte unseren Objektnachweis und Provisionsvereinbarung unter 

Download - Objektnachweis und Provisionsvereinbarung - 

aus. Senden Sie diesen vollständig ausgefüllt und unterschrieben am einfachsten

- eingescannt per Mail an: info@immobilien-koller.de
- oder per Post an: IMMOBILIEN KOLLER, Vilsgasse 12, 93183 Kallmünz 
- oder per Fax an: 09473 / 950036
 
Anschließend erhalten Sie einen Anruf oder Mail von uns. Für Rückfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Aus Rücksichtnahme gegenüber den jetzigen Bewohnern und deren Privatsphäre bitten wir ausdrücklich um Terminvereinbarung. Besichtigungen in Eigenregie sind nicht erwünscht.