DG-ETW mit Garten und Garage in einem 3-Familien-Wohnhaus

PLZ / Ort: 93128 Regenstauf, OT Hagenau
Wohnfläche: ca. 83 m² + Spitzboden
Baujahr: 1974
beziehbar: ab sofort
Preis: 180.000 EURO
Provision: 3,57 %, incl. MwSt.

 
Objektbeschreibung: 

äußerst interessante 4-Zimmer/Küche/Bad-Mansarden-ETW mit Pkw-Garage und vorgelagertem Stellplatz, eigenem Gartenanteil mit ca. 150 m², Kellerraum mit ca. 15 m², der sich über der DG-Wohnung befindliche Spitzboden gehört zur alleinigen Nutzung der DG-Wohnung, ca. 83 m², Bj. 1974 - fortlaufend renoviert, die Wohnung steht derzeit leer und kann sofort bezogen werden, der Ausbau der DG-Wohnung erfolgte im Jahre 1999,

Die Gesamtimmobilie wurde fortlaufend renoviert und energetisch saniert.
Renovierungen:

1985: Vollwärmeschutz, incl. Balkon-/Terrassennischen
1985: Dachdämmung (Kaltdach)
1999: Dachgauben-Ausbau + neue Wohnraumdachfenster
2005: Erneuerung der Heizung/Kesselanlage
2006: Bau eines Fahrrad-/Geräteschuppens
2010: Kanalanschluß
2010: Malerarbeiten am gesamten Anwesen, incl. Gartenmauer, Fenster, Dachvorsprünge,
2015: neue Heizkörper im Haus
2020: Malerarbeiten am gesamten Anwesen (incl. Gartenmauer, Fenster, Dachvorsprünge, Freisitz und Fahrradschuppen)
2020: Erneuerung des Garagendaches
2021: Verkleidung Müllbox 3-Zimmer/Küche/Bad-ETW

Energieausweis:

Energieausweistyp:  Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:  70,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:  B
Befeuerungsart:  Öl-Zentralheizung
Baujahr des Hauses:  1974

 

Provision / Sonstiges:

Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an IMMOBILIEN KOLLER eine Maklerprovision aus dem Kaufpreis von 3,57 % (inklusive Mehrwertsteuer) nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und erkennen die Provisionsvereinbarung an. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen. Dieses Exposè ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag.

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Anschließend erhalten Sie einen Anruf oder Mail von uns. Für Rückfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Aus Rücksichtnahme gegenüber den jetzigen Bewohnern und deren Privatsphäre bitten wir ausdrücklich um Terminvereinbarung. Besichtigungen in Eigenregie sind nicht erwünscht.

Unsere Leistungen:



  • Vermittlung
  • Immobilienankauf
  • Hausfinanzierung
  • Bewertung - Gutachten
  • Nachlass von Immobilien
  • Testamentsvollstreckungen

 

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Vilsgasse 12, 93183 Kallmünz

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