3 1/2 Zi/Kü/Bad-ETW im 1. OG direkt beim Krankenhaus Barmherzige Brüder

PLZ / Ort: 93049 Regensburg, Freiherr-vom-Stein-Str.
Wohnfläche: ca. 72 + Kellerabteil
Baujahr: 1972
beziehbar: nach Absprache
Preis: 295.000 EURO
Provision: 3,57 %, incl. MwSt.

 
Objektbeschreibung: 

Perfekt gelegene 3 1/2-Zimmer/Küche/Bad-ETW mit Balkon im bevorzugten Regensburger-Westen. Die Wohnung liegt absolut ruhig auf der Rückseite des Gebäudes. 1972 wurde auf dem Erbpachtgrundstück ein größeres Mehrfamilienwohnhaus errichtet, welches sich im äußerst gepflegten Zustand befindet. Das Haus ist mit einer modernen Gas-Zentralheizung von 2017 ausgestattet, ein Aufzug erleichtert die Zugänglichkeit zur Wohnung, Keller usw., 2010 erfolgte eine umfangreiche Renovierung der Wohnung, u. a. 3fach verglaste Kunststofffenster, im Wohnzimmer gibt es einen klassischen Echtholzparkett, ansonsten überwiegend Laminat, das Badezimmer ist zusätzlich mit einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet - natürlich gibt es auch einen Handtuchheizkörper, am Balkon haben Sie von morgens bis ca. 13.00 Uhr Sonne. Auch ein Kellerabteil ist vorhanden. Garage oder Stellplatz gehören nicht dazu

Energieausweis:

Energieausweistyp:  Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:  144,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:  E
Befeuerungsart:  Gas-Zentralheizung
Baujahr der Heizungsanlage:  2017
Baujahr des Hauses:  1972

 

Provision / Sonstiges:

Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an IMMOBILIEN KOLLER eine Maklerprovision aus dem Kaufpreis von 3,57 % (inklusive Mehrwertsteuer) nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und erkennen die Provisionsvereinbarung an. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen. Dieses Exposè ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag.

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Unsere Leistungen:



  • Vermittlung
  • Immobilienankauf
  • Hausfinanzierung
  • Bewertung - Gutachten
  • Nachlass von Immobilien
  • Testamentsvollstreckungen

 

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Vilsgasse 12, 93183 Kallmünz

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