neuwertige komfortable 4 1/2-Zi/Kü/Bad-ETW über 2 Etagen

 
Objektbeschreibung: 

Neuwertige komfortable 4 1/2-Zimmer/Küche/Bad-ETW über 2 Etagen mit Süd-/Westbalkon in einem übersichtlichen 4-Fam.-Wohnhaus. Das Gebäude wurde 2014 von der Fa. DONHAUSER-MASSIVBAU GmbH aus Schwandorf als Effizienzhaus 70 errichtet (Ziegelbauweise mit Aussendämmung). Die Wohnung ist mit einem hochwertigen Bucheparkettfußboden und -Korkfußboden ausgestattet. Im Bad befinden sich Wanne/Dusche/WC/Waschbecken. Die moderne Gas-Zentralheizung wird von einer Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung unterstützt. Die Wohnung ist ab sofort für den nächsten Erwerber beziehbar. Ein eigener Pkw-Stellplatz ist vorhanden. Fernsehtechnisch gibt es SAT-TV. Die Fensterverglasung ist eine moderne 3fach Wärmeschutzverglasung. Treppenhausreinigung und Winterdienst werden von den 4 Wohnungseigentümern selbst übernommen. Das monatliche Wohngeld, incl. Instandhaltungsrücklage, Hausmeisterservice usw. beträgt derzeit 200 Euro. Der Keller wurde als "weiße Wanne" erbaut. Ein äußerst günstiger Endenergiebedarf von 38,6 kWh/m²a überrascht von daher nicht. Das Bad und die Küche haben jeweils Tageslichtfenster. Im Keller befindet sich eine Wasserenthärtungsanlage für alle Wohnungen. Die Waschmaschine kann im Keller im extra dafür geplanten Waschraum abgetellt und betrieben werden, ansonsten gehört zur ETW noch ein Kellerraum. Die Küchenzeile kann abgelöst werden.

Aus Diskretionsgründen und Wahrung der Privatsphäre werden weitere Fotos und Daten im Internet nicht veröffentlicht, bei Interesse und auf Anfrage können Sie diese aber gerne von uns erhalten.

Energieausweis:

Provision / Sonstiges:

Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an IMMOBILIEN KOLLER eine Maklerprovision aus dem Kaufpreis von 3,57 % (inklusive Mehrwertsteuer) nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und erkennen die Provisionsvereinbarung an. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen. Dieses Exposè ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag.

Füllen Sie hierzu bitte unseren Objektnachweis und Provisionsvereinbarung unter 

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Anschließend erhalten Sie einen Anruf oder Mail von uns. Für Rückfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Aus Rücksichtnahme gegenüber den jetzigen Bewohnern und deren Privatsphäre bitten wir ausdrücklich um Terminvereinbarung. Besichtigungen in Eigenregie sind nicht erwünscht.