Hier brauchen Sie nur noch einziehen - super gepflegtes EFH im Bungalowstil

PLZ / Ort: 93158 Teublitz
Grundstück: 746 m²
Wohnfläche: ca. 130 m²
Baujahr: 1974
Allgemein: wohnen auf einer Ebene im EG
Preis: 495.000 EURO
Provision: 3,57 %, incl. MwSt.

 
Objektbeschreibung:

Hier brauchen Sie nur noch einziehen - super gepflegtes Einfamilienwohnhaus im Bungalowstil mit Garten. Diese Immobilie wurde 1974 erbaut und seither perfekt in Schuss gehalten. Die Wohnräume befinden sich ausschließlich im Erdgeschoß. Die überdachte Süd-West-Terrasse ist über das Wohnzimmer, Diele und Schlafzimmer erreichbar. Im großzügigen Wohnzimmer mit ca. 35 m² befindet sich zusätzlich ein offener Kamin, der viel Gemütlichkeit ausstrahlt. Küche und Wohnzimmer sind durch eine praktische Schiebetür trennbar. Im sogenannten "Schlaftrakt" des Hauses befinden sich die Schlafräume, Badezimmer und Gäste-WC. Der im Keller befindliche Hobbyraum wurde in der Vergangenheit als Büroraum genutzt. Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung. Das Badezimmer wurde vor ca. 25 Jahren erneuert. Die Hausaussendenwände sind gedämmt. Vom Keller aus gelangt man über eine Aussentreppe in den Garten. Die im Keller befindliche großzügige Garage ist mit einem elektrischen Garagentorantrieb ausgestattet.

Aus Diskretionsgründen und Wahrung der Privatsphäre werden weitere Fotos und Daten im Internet nicht veröffentlicht, bei Interesse und auf Anfrage können Sie diese aber gerne von uns erhalten.

Raumaufteilung:

KG: voll unterkellert
EG: Wohnzimmer, Essküche, Diele, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Garderobe, Gäste-WC, Flur, überdachte Süd-/Westterrasse
DG: nicht ausgebaut, aber ausbaufähig, alle wichtigen Leitungen wurden schon nach oben verlegt

Energieausweis:

Energieausweistyp:  Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch:  125,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:  D
Befeuerungsart:  Erdgas
Baujahr der Heizungsanlage:  2002
Baujahr des Hauses:  1974

 

Provision / Sonstiges:

Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an IMMOBILIEN KOLLER eine Maklerprovision aus dem Kaufpreis von 3,57 % (inklusive Mehrwertsteuer) nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und erkennen die Provisionsvereinbarung an. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen. Dieses Exposè ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag.

SEHR WICHTIG ! 

Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? 
Sie möchten die Adresse der Immobilie haben? 
Sie möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren?


Füllen Sie hierzu bitte unseren Objektnachweis und Provisionsvereinbarung unter 

Download - Objektnachweis und Provisionsvereinbarung - 

aus. Senden Sie diesen vollständig ausgefüllt und unterschrieben am einfachsten

- eingescannt per Mail an: info@immobilien-koller.de
- oder per Post an: IMMOBILIEN KOLLER, Vilsgasse 12, 93183 Kallmünz 
- oder per Fax an: 09473 / 950036
 
Anschließend erhalten Sie einen Anruf oder Mail von uns. Für Rückfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Aus Rücksichtnahme gegenüber den jetzigen Bewohnern und deren Privatsphäre bitten wir ausdrücklich um Terminvereinbarung. Besichtigungen in Eigenregie sind nicht erwünscht.

Unsere Leistungen:



  • Vermittlung
  • Immobilienankauf
  • Hausfinanzierung
  • Bewertung - Gutachten
  • Nachlass von Immobilien
  • Testamentsvollstreckungen

 

Kontaktdaten



Immobilien Koller
Vilsgasse 12, 93183 Kallmünz

Tel: 09473 / 8678
Fax: 09473 / 950036

info@immobilien-koller.de
www.immobilien-koller.de