nur für Kapitalanleger die das Haus erst in 10 Jahren benötigen

PLZ / Ort: 93183 Kallmünz
Grundstück: 227 m²
Wohnfläche: ca. 95 m²
Baujahr: 1900, Aufstockung 1975
Allgemein: nur für Kapitalanleger
Preis: siehe Kaufpreisbezahlung
Provision: 3,57 %, incl. MwSt.

 
Objektbeschreibung: 

nur für Kapitalanleger die das Haus erst in 10 Jahren benötigen, Stadthaus im Herzen von Kallmünz, die Immobilie wird in den nächsten 10 Jahren noch vom jetzigen Eigentümer genutzt, am Fuß der Kallmünzer Burg gelegen (ohne Pkw-Zufahrt - nur zu Fuß erreichbar, dafür ohne Straßenlärm vor der Haustür), wurde dieses Haus um die Jahrhundertwende in Massivbauweise errichtet. Aufgestockt wurde es im Jahre 1975. Von hier hat man einen tollen Ausblick auf die Naab und den Ortskern. Im Jahr 2016 erfolgte der Einbau einer Flachspeicherheizung für die Raumwärme und für das Warmwasser im Bad ein neuer Durchlauferhitzer, neue Fenster mit Rollo und neue Haustür, sowie der Einbau einer Wasserenthärtungsanlage und ein neues Badezimmer, das DG ist nach Angaben des Verkäufers gedämmt, kleiner Gewölbekeller, der als Vorratsraum dient, Parkmöglichkeiten für einen Pkw bestehen nur auf öffentlichen Parkflächen.

Kaufpreisbezahlung:

Anzahlung 60.000 Euro + 10 Jahre lang monatlich 600 Euro = 132.000 Euro, die laufenden Nebenkosten in den nächsten 10 Jahren trägt der Verkäufer, Nutzen und Lasten gehen mit Kauvertrag auf den Käufer über

Energieausweis:

Energieausweistyp:  Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:  405 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse H
Befeuerungsart:  Strom / Flachspeicherheizung
Baujahr der Heizungsanlage:  2016

 

Provision / Sonstiges:

Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an IMMOBILIEN KOLLER eine Maklerprovision aus dem Kaufpreis von 3,57 % (inklusive Mehrwertsteuer) nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und erkennen die Provisionsvereinbarung an. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen. Dieses Exposè ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag.

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- oder per Fax an: 09473 / 950036
 
Anschließend erhalten Sie einen Anruf oder Mail von uns. Für Rückfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Aus Rücksichtnahme gegenüber den jetzigen Bewohnern und deren Privatsphäre bitten wir ausdrücklich um Terminvereinbarung. Besichtigungen in Eigenregie sind nicht erwünscht.

Unsere Leistungen:



  • Vermittlung
  • Immobilienankauf
  • Hausfinanzierung
  • Bewertung - Gutachten
  • Nachlass von Immobilien
  • Testamentsvollstreckungen

 

Kontaktdaten



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Vilsgasse 12, 93183 Kallmünz

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