3-Zimmer/Küche/Bad-ETW mit darüberliegendem Spitzboden, Balkon u

PLZ / Ort: 93158 Teublitz
Wohnfläche: ca. 77 m² + Spitzboden
Baujahr: 2011
beziehbar: ab sofort
Preis: verkauft !
Provision: 3,57 %, incl. MwSt.

 
Objektbeschreibung: 

hübsche 3-Zimmer/Küche/Bad-ETW mit darüberliegendem Spitzboden und Süd-/Westbalkon in einem übersichtlichen 6-Fam.-Wohnhaus, erbaut wurde das Gebäude 2011, die Wohnung befindet sich im 2. Stock, eine moderne Viessmann-Gasbrennwert-ZH beheizt das Haus, zusätzlich gibt es am Dach des Hauses eine Solaranlage für die Warmwasserunterstützung, das monatliche Wohngeld beträgt derzeit 187 Euro, der Keller wurde als "weiße Wanne" erbaut, ansonsten Ziegelbauweise mit Aussendämmung, ein äußerst günstiger Endenergieverbrauch von 52 kWh/m²a überrascht von daher nicht, Bad und Küche jeweils mit Tageslichtfenster, im Keller befindet sich eine Wasserenthärtungsanlage für alle Wohnungen, die Waschmaschine kann im Keller im extra dafür geplanten Waschraum abgetellt und betrieben werden, ansonsten gehört zur ETW noch ein Kellerraum und ein eigener Pkw-Stellplatz, die Küchenzeile vom letzten Mieter kann ggf. abgelöst werden, zusätzlich kann eine Pkw-Garage zum Preis von 12.000 Euro erworben werden,

Aus Diskretionsgründen und Wahrung der Privatsphäre werden weitere Fotos und Daten im Internet nicht veröffentlicht, bei Interesse und auf Anfrage können Sie diese aber gerne von uns erhalten.

Energieausweis:

Energieausweistyp:  Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:  52 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse B
Befeuerungsart:  Gas-Brennwert-ZH mit Brauchwasserunterstützung
Baujahr der Heizungsanlage:  2011

 

Provision / Sonstiges:

Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an IMMOBILIEN KOLLER eine Maklerprovision aus dem Kaufpreis von 3,57 % (inklusive Mehrwertsteuer) nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und erkennen die Provisionsvereinbarung an. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen. Dieses Exposè ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag.

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Anschließend erhalten Sie einen Anruf oder Mail von uns. Für Rückfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Aus Rücksichtnahme gegenüber den jetzigen Bewohnern und deren Privatsphäre bitten wir ausdrücklich um Terminvereinbarung. Besichtigungen in Eigenregie sind nicht erwünscht.

Unsere Leistungen:



  • Vermittlung
  • Immobilienankauf
  • Hausfinanzierung
  • Bewertung - Gutachten
  • Nachlass von Immobilien
  • Testamentsvollstreckungen

 

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Vilsgasse 12, 93183 Kallmünz

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