Grundstück mit Altbestand (ggf. Abriß) bei Kallmünz

PLZ / Ort: bei 93183 Kallmünz
Grundstück: 2.766 m²
Wohnfläche: ca. 107 m²
Baujahr: 1954
Allgemein: Baulandreserve inklusive
Preis: 530.000 EURO
Provision: 3,57 %, incl. MwSt.

 
Objektbeschreibung: 

älteres 1-2-Fam.-Wohnhaus mit Doppelgarage/Gartengeräteraum und großer Baulandreserve, diese beträgt ca. 1.750 m² - hierbei handelt es sich um ein im Flächennutzungsplan ausgewiesenes (WA) Allgemeines Wohngebiet, die Baulandreserve ist noch nicht erschlossen, auf dem Hausgrundstück mit ca. 1.000 m² befindet sich dann das 1-2-Fam.-Wohnhaus (Bj. 1954) und die massive Doppelgarage mit Gartengeräteraum (Bj. 1983), beheizt wird das Haus mit einer zentralen Ölversorgung (= keine Zentralheizung), das Gebäude ist zu ca. der Hälfte unterkellert, mit einfachsten Wohnansprüchen ist das Haus sofort bewohnbar,

Aus Diskretionsgründen und Wahrung der Privatsphäre werden weitere Fotos und Daten im Internet nicht veröffentlicht, bei Interesse und auf Anfrage können Sie diese aber gerne von uns erhalten.

 

Raumaufteilung:

EG: Küche, Wohnzimmer, Schlaf-zimmer, Bad mit WC, Windfang, Diele
DG: 3-Zimmer, kleines Badezimmer, Flur, Balkon mit Zugang vom Garten

Energieausweis:

Energieausweistyp:  Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch:  505,7 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse H
Befeuerungsart:  Heizöl
Baujahr der Wärmeerzeuger:  1980 - 1990

 

Provision / Sonstiges:

Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an IMMOBILIEN KOLLER eine Maklerprovision aus dem Kaufpreis von 3,57 % (inklusive Mehrwertsteuer) nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und erkennen die Provisionsvereinbarung an. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen. Dieses Exposè ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag.

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- oder per Post an: IMMOBILIEN KOLLER, Vilsgasse 12, 93183 Kallmünz 
- oder per Fax an: 09473 / 950036
 
Anschließend erhalten Sie einen Anruf oder Mail von uns. Für Rückfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Aus Rücksichtnahme gegenüber den jetzigen Bewohnern und deren Privatsphäre bitten wir ausdrücklich um Terminvereinbarung. Besichtigungen in Eigenregie sind nicht erwünscht.

Unsere Leistungen:



  • Vermittlung
  • Immobilienankauf
  • Hausfinanzierung
  • Bewertung - Gutachten
  • Nachlass von Immobilien
  • Testamentsvollstreckungen

 

Kontaktdaten



Immobilien Koller
Vilsgasse 12, 93183 Kallmünz

Tel: 09473 / 8678
Fax: 09473 / 950036

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