hübsches 1-Fam.-Architektenhaus mit Traumgarten

PLZ / Ort: 93183 Lappersdorf, OT Einhausen
Grundstück: 710 m²
Wohnfläche: ca. 154 m²
Baujahr: 1994
Allgemein: sofort beziehbar
Preis: verkauft
Provision: 2,38 %, incl. MwSt.

 
Objektbeschreibung: 

hübsches 1-Fam.-Architektenwohnhaus mit Traumgarten, absolut ruhige Lage in einer Sackgasse - leichter süd/west Hang, die Gas-ZH wurde 2012 erneuert, der Erbauer dieses Hauses legte größten Wert darauf, dass möglichst nur biologische Baustoffe und Farben verwendet wurden (Teppichböden gibt es nicht), im DG Sichtdachstuhl, braune isolierverglaste Holzfenster, Wintergarten, wunderbar natürlich angelegte Gartenanlage (auch mit Obstbäumen), das Gästezimmer im DG ist zum Ausbau vorbereitet, die Massivdecke wurde als Ziegeldecke errichtet, das Badezimmer befindet sich im EG, im Keller befindet sich ein großzügiger Hobbyraum mit direkten Zugang in den Garten, Pkw-Garage,

Aus Diskretionsgründen und Wahrung der Privatsphäre werden weitere Fotos und Daten im Internet nicht veröffentlicht, bei Interesse und auf Anfrage können Sie diese aber gerne von uns erhalten

Raumaufteilung:

ebenerdiger Zugang ins KG durch Hanglage: voll unterkellert, Kellerräume, Hobbyraum, Heizung, WC
EG: Küche, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Windfang, Flur, Wintergarten
DG: Arbeitszimmer, Flur und noch eine Gästezimmer das zum Ausbau vorbereitet ist

Energieausweis:

Energieausweistyp:  Verbrauchsausweis
Gültig bis:  17.06.2031
Endenergieverbrauch:  120,6 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse D
Warmwasser enthalten:  ja
Befeuerungsart:  Gas-Zentralheizung - Flüssiggas
Baujahr der Heizungsanlage:  2012

 

Provision / Sonstiges:

Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an IMMOBILIEN KOLLER eine Maklerprovision aus dem Kaufpreis von 3,57 % (inklusive Mehrwertsteuer) nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und erkennen die Provisionsvereinbarung an. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen. Dieses Exposè ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag.

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Anschließend erhalten Sie einen Anruf oder Mail von uns. Für Rückfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Aus Rücksichtnahme gegenüber den jetzigen Bewohnern und deren Privatsphäre bitten wir ausdrücklich um Terminvereinbarung. Besichtigungen in Eigenregie sind nicht erwünscht.

Unsere Leistungen:



  • Vermittlung
  • Immobilienankauf
  • Hausfinanzierung
  • Bewertung - Gutachten
  • Nachlass von Immobilien
  • Testamentsvollstreckungen

 

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Immobilien Koller
Vilsgasse 12, 93183 Kallmünz

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