traumhaft gelegene Hofstelle am Rand eines kleinen Dorfes mit unverba

PLZ / Ort: bei 93183 Kallmünz
Grundstück: ca. 6.000 - 7.000 m²
Wohnfläche: ca. 196 m²
Baujahr: 1972 (Wohnhaus)
Allgemein: Rarität für Tierliebhaber
Preis: verkauft
Provision: 3,57 %, incl. MwSt.

 
Objektbeschreibung: 

traumhaft gelegene Hofstelle am Rand eines kleinen Dorfes mit unverbaubarem Fernblick, ca. 196 m² Wfl. (7 Zimmer, große Wohnküche, 2x WC, Bad mit Wanne und Dusche, Flur, Balkon), das Wohnhaus ist voll unterkellert und hat Massivdecken, die Immobilie eignet sich ideal zur Tierhaltung, das Wohnhaus befindet sich im renovierungsbedürftigen Zustand und wäre im jetzigen Zustand nur mit einfachsten Wohnansprüchen bewohnbar, für die Abwässer gibt es eine biologische Kleinkläranlage, beheizt wird das Haus mit einer Holzzentralheizung über einen in der Küche befindlichen Holzherd - die Warmwasserversorgung ist vermutlich defekt, verschiedene Stall-/Wirtschaftsgebäude, Garagen, Güllegrube, Teile der Stall-/Wirtschaftsgebäude sind gegenwärtig noch vermietet, aber von der Vermieterseite zum 30. April 2021 gekündigt

Aus Diskretionsgründen und Wahrung der Privatsphäre werden weitere Fotos und Daten im Internet nicht veröffentlicht, bei Interesse und auf Anfrage können Sie diese aber gerne von uns erhalten.

Raumaufteilung:

KG: voll unterkellert
EG
: große Wohnküche mit ca. 37 m², 2 Schlafzimmer, Speis, sep. WC, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Flur
OG: 5-Zimmer, Abstellraum, WC, Balkon, Flur
Spitzboden: über eine feste Stahlbetontreppe erreichbar - ausbaufähig

Energieausweis:

Energieausweistyp:  Bedarfsausweis
Gültig bis:  07.12.2030
Endenergiebedarf:  264,57 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse H
Warmwasser enthalten:  ja
Befeuerungsart:  Holz-ZH mittels Holzeinzelofen
Baujahr der Heizungsanlage:  1972

 

Provision / Sonstiges:

Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an IMMOBILIEN KOLLER eine Maklerprovision aus dem Kaufpreis von 3,57 % (inklusive Mehrwertsteuer) nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und erkennen die Provisionsvereinbarung an. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen. Dieses Exposè ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag.

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- oder per Fax an: 09473 / 950036
 
Anschließend erhalten Sie einen Anruf oder Mail von uns. Für Rückfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Aus Rücksichtnahme gegenüber den jetzigen Bewohnern und deren Privatsphäre bitten wir ausdrücklich um Terminvereinbarung. Besichtigungen in Eigenregie sind nicht erwünscht.

Unsere Leistungen:



  • Vermittlung
  • Immobilienankauf
  • Hausfinanzierung
  • Bewertung - Gutachten
  • Nachlass von Immobilien
  • Testamentsvollstreckungen

 

Kontaktdaten



Immobilien Koller
Vilsgasse 12, 93183 Kallmünz

Tel: 09473 / 8678
Fax: 09473 / 950036

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