Rarität! ruhig gelegenes EFH mit Garten in Kallmünz

PLZ / Ort: 93183 Kallmünz
Grundstück: 551 m²
Wohnfläche: ca. 124 m²
Baujahr: 1964
Allgemein: sofort beziehbar
Preis: 315.000 EURO
Provision: 3,48 %, incl. MwSt.

 
Objektbeschreibung: 

Aus Diskretionsgründen und Wahrung der Privatsphäre werden weitere Fotos und Daten im Internet nicht veröffentlicht, bei Interesse und auf Anfrage können Sie diese aber gerne von uns erhalten.

ruhig gelegens EFH mit Garten, Garage und Nebengebäude in hochwasserfreien Lage in Kallmünz, erbaut wurde das Haus 1964 in massiver Ziegelbauweise, die Obergeschoßdecke ist eine Holzbalkendecke, das Gebäude ist zu ca. 2/3 unterkellert, 1983 erfolgte der Einbau einer Öl-Zentralheizung, 1995 wurde das Hausdach erneuert - einschließlich Dachdämmung, die weißen isolierverglasten Fenster wurde 2009 eingebaut, das Badezimmer im EG wurde auch vor ca. 20 - 30 Jahren erneuert, im EG tlw. elektrische Rollo,

Raumaufteilung:

KG: zu ca. 2/3 unterkellert
EG: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad mit Wanne/Dusche und WC, Speis, Garderobe, Flur, Windfang
DG: 3 Schlafzimmer, Abstellräume, Flur

Energieausweis:

Energieausweistyp:  Verbrauchsausweis
Gültig bis:  29.10.2030
Endenergieverbrauch:  121,24 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse D
Warmwasser enthalten:  ja
Befeuerungsart:  Öl-Zentralheizung
Baujahr der Heizungsanlage:  1983

 

Provision / Sonstiges:

Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an IMMOBILIEN KOLLER eine Maklerprovision aus dem Kaufpreis von 3,48 % (inklusive Mehrwertsteuer) nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und erkennen die Provisionsvereinbarung an. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen. Dieses Exposè ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag.

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Anschließend erhalten Sie einen Anruf oder Mail von uns. Für Rückfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Aus Rücksichtnahme gegenüber den jetzigen Bewohnern und deren Privatsphäre bitten wir ausdrücklich um Terminvereinbarung. Besichtigungen in Eigenregie sind nicht erwünscht.

Unsere Leistungen:



  • Vermittlung
  • Immobilienankauf
  • Hausfinanzierung
  • Bewertung - Gutachten
  • Nachlass von Immobilien
  • Testamentsvollstreckungen

 

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