absolut ruhig gelegenes EFH inmitten eines kleinen Dorfes

PLZ / Ort: bei 93183 Kallmünz
Grundstück: 570 m² + 1/3 Weganteil von ca. 123 m²
Wohnfläche: ca. 102 m²
Baujahr: 2004/2005 (Erstbezug)
Allgemein: beziehbar ca. 6 Monate nach Verkauf
Preis: verkauft
Provision: 3,57 %, incl. MwSt.

 
Objektbeschreibung: 

Absolut ruhig gelegens EFH inmitten eines kleinen Dorfes bei Kallmünz. Im Jahre 2004/2005 wurde dieses schmucke EFH errichtet. Da sich im Haus 2 Bäder und im Dachgeschoß auch noch Küchenanschlüsse befinden, könnte es theoretisch auch als 1-2-Fam.-Wohnhaus genutzt werden. Das Haus besitzt keinen Keller. Bei der Bauweise handelt es sich um eine energiesparende massive Holzständerkonstruktion der Fa. STREIF-Fertighaus. Beheizt wird das Haus mit einer Gas-ZH, der durchschnittliche Gasverbrauch der letzten beiden Jahre belief sich auf ca. 90 € pro Monat. Ein Energieeinsparnachweis und Energieausweis liegen vor. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten in Kallmünz gegeben.

Aus Diskretionsgründen und Wahrung der Privatsphäre werden weitere Fotos und Daten im Internet nicht veröffentlicht, bei Interesse und auf Anfrage können Sie diese aber gerne von uns erhalten.

Raumaufteilung:

die Wohnräume sind auf EG und DG verteilt
EG: Badezimmer mit Wanne und WC, Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur, Haustechnikraum und Terrasse
DG: geräumiges Schlafzimmer (mit Küchenanschlußvorbereitung), Wannenbad mit WC, Flur und Kinderzimmer
Spitzboden: Speicher/Abstellfläche

Energieausweis:

Energieausweistyp:  Verbrauchsausweis
Gültig bis:  14.08.2030
Endenergieverbrauch:  41,9 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse A
Warmwasser enthalten:  ja
Befeuerungsart:  Gas-Zentralheizung
Baujahr der Heizungsanlage:  2005

 

Provision / Sonstiges:

Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an IMMOBILIEN KOLLER eine Maklerprovision aus dem Kaufpreis von 3,57 % (inklusive Mehrwertsteuer) nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und erkennen die Provisionsvereinbarung an. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen. Dieses Exposè ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag.

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Anschließend erhalten Sie einen Anruf oder Mail von uns. Für Rückfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Aus Rücksichtnahme gegenüber den jetzigen Bewohnern und deren Privatsphäre bitten wir ausdrücklich um Terminvereinbarung. Besichtigungen in Eigenregie sind nicht erwünscht.

Unsere Leistungen:



  • Vermittlung
  • Immobilienankauf
  • Hausfinanzierung
  • Bewertung - Gutachten
  • Nachlass von Immobilien
  • Testamentsvollstreckungen

 

Kontaktdaten



Immobilien Koller
Vilsgasse 12, 93183 Kallmünz

Tel: 09473 / 8678
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