älteres EFH mit guter Bausubstanz in einer ruhigen Steitenstr

PLZ / Ort: 93142 Maxhütte-Haidhof, Ortsteil Leonberg
Grundstück: ca. 400 m²
Wohnfläche: ca. 137 m²
Baujahr: 1957
Allgemein: ruhige Lage
Preis: 250.000 EURO
Provision: 3,57 %, incl. MwSt.

 
Objektbeschreibung: 

Älteres 1-Fam.-Wohnhaus mit guter Bausubstanz in einer ruhigen Seitenstraße von Leonberg, das Grundstück ist Bestandteil eines größeren Grundstücks und muss erst noch vermessen werden. Verkauft wird eine Grundstücksfläche von ca. 400 m². Die Wohnfläche beträgt ca. 137 m² - die Grundstücksfläche dann ca. 400 m². Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung. Der Kessel stammt von 2004. Das Gebäude ist voll unterkellert. Die Wohnräume sind überwiegend mit Parkettfußböden ausgestattet. Das Haus verfügt über 2 Bäder. Eine Garage ist leider nicht dabei, aber Platz für Garage oder Carport. Die Immobilie ist für den nächsten Erwerber sofort beziehbar (nicht vermietet usw.)

Raumaufteilung:

ebenerdiger Zugang ins KG durch Hanglage: voll unterkellert, Kellerräume, Hobbyraum, Heizung
EG: 2-Zimmer/Wohnküche, Bad mit Wanne, sep. WC, Speis, Flur, Balkon
DG: 3-Zimmer, Wannenbad, sep. WC, Speis, Flur

Energieausweis:

Energieausweistyp:  Bedarfssausweis
Gültig bis:  17.07.2030
Endenergiebedarf:  192,15 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse F
Warmwasser enthalten:  ja
Befeuerungsart:  Öl-Zentralheizung/Niedertemperaturheizung
Baujahr der Heizungsanlage:  2004

 

Provision / Sonstiges:

Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an IMMOBILIEN KOLLER eine Maklerprovision aus dem Kaufpreis von 3,57 % (inklusive Mehrwertsteuer) nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und erkennen die Provisionsvereinbarung an. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen. Dieses Exposè ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag.

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Anschließend erhalten Sie einen Anruf oder Mail von uns. Für Rückfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Aus Rücksichtnahme gegenüber den jetzigen Bewohnern und deren Privatsphäre bitten wir ausdrücklich um Terminvereinbarung. Besichtigungen in Eigenregie sind nicht erwünscht.

Unsere Leistungen:



  • Vermittlung
  • Immobilienankauf
  • Hausfinanzierung
  • Bewertung - Gutachten
  • Nachlass von Immobilien
  • Testamentsvollstreckungen

 

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Vilsgasse 12, 93183 Kallmünz

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