einfaches 1-2-Fam.-Wohnhaus mit Garage, Hofraum und Garten

PLZ / Ort: 93183 Holzheim a. F.
Grundstück: 497 m²
Wohnfläche: ca. 163 m²
Baujahr: ca. 1800 - 1870 und später, ca. 1960/1970 letzte größere Renovierung
Allgemein: ideal für Handwerker und Bastler
Preis: verkauft
Provision: 3,57 %, incl. MwSt.

 
Objektbeschreibung: 

Einfaches 1-2-Fam.-Wohnhaus mit Nebengebäude, Garage, Hofraum und Garten befindet sich diese Immobilie direkt an der Ortsdurchgangsstraße von Holzheim a. F.. Das Haus ist teilweise renovierungsbedürftig, aber im bewohnbaren Zustand. In der Zeit von 2005 - 2010 wurden Kunststofffenster eingebaut. Beheizt wird mit einer zentralen Ölversorgung, Einzelöfen und Schwedenofen (Holz). Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Elektroboiler. Das Dach ist gedämmt und mit Eternit gedeckt. Die Raumhöhen im EG und DG bewegen sich zwischen 1,98 m bis 2,18 m. Die Geschoßdecke ist eine Holzbalkendecke. Das Wohnhaus ist nicht unterkellert. Die Immobilie steht für den nächsten Erwerber sofort zur Verfügung. Sie ist nicht vermietet oder verpachtet.

Aus Diskretionsgründen und Wahrung der Privatsphäre werden weitere Fotos und Daten im Internet nicht veröffentlicht, bei Interesse und auf Anfrage können Sie diese aber gerne von uns erhalten.

Raumaufteilung:

ohne Keller
EG: Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Schlafzimmer, Bad mit WC, Abstellraum, Flur,
DG: Schlafzimmer, Wohndiele, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Dusche/WC,

Energieausweis:

Energieausweistyp:  Bedarfsausweis
Gültig bis:  07.07.2030
Endenergieverbrauch:  173,02 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse F
Warmwasser enthalten:  ja
Befeuerungsart:  ZÖV, Heizöl, Einzelöfen
Baujahr der Heizungsanlage:  1990

 

Provision / Sonstiges:

Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an IMMOBILIEN KOLLER eine Maklerprovision aus dem Kaufpreis von 3,57 % (inklusive Mehrwertsteuer) nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und erkennen die Provisionsvereinbarung an. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen. Dieses Exposè ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag.

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Anschließend erhalten Sie einen Anruf oder Mail von uns. Für Rückfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Aus Rücksichtnahme gegenüber den jetzigen Bewohnern und deren Privatsphäre bitten wir ausdrücklich um Terminvereinbarung. Besichtigungen in Eigenregie sind nicht erwünscht.

Unsere Leistungen:



  • Vermittlung
  • Immobilienankauf
  • Hausfinanzierung
  • Bewertung - Gutachten
  • Nachlass von Immobilien
  • Testamentsvollstreckungen

 

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Vilsgasse 12, 93183 Kallmünz

Tel: 09473 / 8678
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