zentral gelegenes 1-2-Fam.-Wohnhaus in Maxhütte mit 560 m²

PLZ / Ort: 93142 Maxhütte/Haidhof
Grundstück: ca. 560 m²
Wohnfläche: ca. 145 m²
Baujahr: 1956 - 1958, fortlaufend renoviert und instand gehalten
Allgemein: ohne zusätzlichem Bauplatz
Preis: 395.000 EURO
Provision: 3,57 %, incl. MwSt.

 
Objektbeschreibung: 

klasse 1-2-Fam.-Wohnhaus im Zentrum von Maxhütte im renovierten Zustand mit ca. 560 m² (der angrenzende Bauplatz kann zusätzlich erworben werden), ursprünglich wurde das Wohnhaus in der Zeit von 1956 - 1958 errichtet und seitdem fortlaufend renoviert und instand gehalten, aufgrund der zentralen Lage sind die Einkaufsmöglichkeiten usw. fußläufig erreichbar, auf dem Hausdach befindet sich eine Photovoltaikanlage mit der Strom produziert wird, teilweise wird in das öffentliche Netz eingespeist und vergütet, ein anderer Teil für den Eigenbedarf verwendet,

stichpunktartig nachfolgende Informationen:

  • Kellerumfassung in Stahlbetonkonstruktion
  • Dacheindeckung mit Biberschwanzziegel
  • Kunsttofffenster mit Rollo
  • Prkett im EG Wohnzimmer und in 3 Zimmern plus Flur im OG
  • großzügige Süd-Terrasse im EG
  • Öl-ZH (Buderus) von 1998
  • an 3 Hausseiten Vollwärmeschutz

Raumaufteilung:

KG: voll unterkellert -niedrige Raumhöhe-
EG: 3-Zimmer, Küche, Bad mit Wanne u. WC, Flur, großzügige Südterrasse
OG: 3-Zimmer, Küche, Bad mit Dusche/WC und Flur
DG: Spitzboden über eine massive Treppe erreichbar und ggf. noch ausbaufähig

Energieausweis:

Energieausweistyp:  Bedarfsausweis
Gültig bis:  17.04.2029
Endenergieverbrauch:  138,4 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse E
Warmwasser enthalten:  ja
Befeuerungsart:  Öl-Zentralheizung/Buderus, Niedertemperaturheizung
Baujahr der Heizungsanlage:  1998

 

Provision / Sonstiges:

Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an IMMOBILIEN KOLLER eine Maklerprovision aus dem Kaufpreis von 3,57 % (inklusive Mehrwertsteuer) nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und erkennen die Provisionsvereinbarung an. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen. Dieses Exposè ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag.

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Anschließend erhalten Sie einen Anruf oder Mail von uns. Für Rückfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Aus Rücksichtnahme gegenüber den jetzigen Bewohnern und deren Privatsphäre bitten wir ausdrücklich um Terminvereinbarung. Besichtigungen in Eigenregie sind nicht erwünscht.

Unsere Leistungen:



  • Vermittlung
  • Immobilienankauf
  • Hausfinanzierung
  • Bewertung - Gutachten
  • Nachlass von Immobilien
  • Testamentsvollstreckungen

 

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