nettes 1-Fam.-Häuschen mit Süd-Terrasse und Garten

PLZ / Ort: 93057 Regensburg
Grundstück: 720 m²
Wohnfläche: ca. 100 m²
Baujahr: 1946, 1976 Renovierung
Allgemein: frei bis längstens Sept. 2021
Preis: 595.000 EURO
Provision: 3,57 %, incl. MwSt.

 
Objektbeschreibung: 

nettes 1-Fam.-Häuschen mit Süd-Terrasse und Garten im Regensburger Norden, erbaut wurde das unterkellerte Haus 1946, 1976 erfolgte eine umfangreiche Renovierung (Dach, Elektrik, Wasser/Abwasser .......), beheizt wird das Haus mit einer Gas-Zentralheizung, incl. Warmwasser (Erdgas), im Wohnzimmer befindet sich zusätzlich ein gemütlicher Holzschwedenofen, von dort aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den Garten, eine äußerst großzügige (5,00 x 7,75 m) Garage befindet sich ebenso am Grundstück, das Tor zur Grundstückszufahrt wird mittels elektrischem Torantrieb bedient, das Grundstück ist komplett eingezäunt, die Stadtbusanbindung befindet sich in allernächster Nähe zum Haus,

Aus Diskretionsgründen und Wahrung der Privatsphäre werden weitere Fotos und Daten im Internet nicht veröffentlicht, bei Interesse und auf Anfrage können Sie diese aber gerne von uns erhalten

Raumaufteilung:

KG: voll unterkellert - jedoch niedrige Raumhöhe zwischen 1,80 - 2,00 m
EG: Wohn-/Esszimmer, Süd-Terrasse, Küche, Bad, Diele, Windfang, sep. WC
DG: 3 Schlafzimmer, sep. WC, Flur

Energieausweis:

Energieausweistyp:  Verbrauchsausweis
Gültig bis:  12.06.2030
Endenergieverbrauch:  117,15 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse D
Warmwasser enthalten:  ja
Befeuerungsart:  Gas-Zentralheizung
Baujahr der Heizungsanlage:  2004

 

Provision / Sonstiges:

Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an IMMOBILIEN KOLLER eine Maklerprovision aus dem Kaufpreis von 3,57 % (inklusive Mehrwertsteuer) nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und erkennen die Provisionsvereinbarung an. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen. Dieses Exposè ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag.

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Anschließend erhalten Sie einen Anruf oder Mail von uns. Für Rückfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Aus Rücksichtnahme gegenüber den jetzigen Bewohnern und deren Privatsphäre bitten wir ausdrücklich um Terminvereinbarung. Besichtigungen in Eigenregie sind nicht erwünscht.

Unsere Leistungen:



  • Vermittlung
  • Immobilienankauf
  • Hausfinanzierung
  • Bewertung - Gutachten
  • Nachlass von Immobilien
  • Testamentsvollstreckungen

 

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