zentral gelegenes 1-2-Fam.-Wohnhaus in Maxhütte mit zusätzlichem

PLZ / Ort: 93142 Maxhütte/Haidhof
Grundstück: 1.540 m²
Wohnfläche: ca. 145 m²
Baujahr: 1956 - 1958, fortlaufend renoviert und instand gehalten
Allgemein: 1.000 m² Bauplatz inklusive
Preis: 695.000 EURO
Provision: 3,57 %, incl. MwSt.

 
Objektbeschreibung: 

klasse 1-2-Fam.-Wohnhaus im Zentrum von Maxhütte im renovierten Zustand mit zusätzlichem Bauplatz (hier ist eine weitere Bebauung mit einem EFH, Doppelhaus bishin zu einem 6-Fam.-Wohnhaus möglich/denkbar), die komplette Grundstücksfläche incl. Bauplatz beträgt 1.540 m², ursprünglich wurde das Wohnhaus in der Zeit von 1956 - 1958 errichtet und seitdem fortlaufend renoviert und instand gehalten, auf dem Grundstück befinden sich noch 4 Pkw-Garagen - tlw. mit elektrischem Torantrieb, aufgrund der zentralen Lage sind die Einkaufsmöglichkeiten usw. fußläufig erreichbar, auf dem Haus- und Garagendach befindet sich je eine Photovoltaikanlage mit der Strom produziert wird, teilweise wird in das öffentliche Netz eingespeist und vergütet, ein anderer Teil für  den Eigentbedarf verwendet, die Immobilie kann ggf. auch geteilt werden, wenn jemand nur das Haus mit kleinerem Garten oder das Baugrundstück haben will,

stichpunktartig nachfolgende Informationen:

  • Kellerumfassung in Stahlbetonkonstruktion
  • Dacheindeckung mit Biberschwanzziegel
  • Kunsttofffenster mit Rollo
  • Prkett im EG Wohnzimmer und in 3 Zimmern plus Flur im OG
  • großzügige Süd-Terrasse im EG
  • Öl-ZH (Buderus) von 1998
  • an 3 Hausseiten Vollwärmeschutz

Raumaufteilung:

KG: voll unterkellert -niedrige Raumhöhe-
EG: 3-Zimmer, Küche, Bad mit Wanne u. WC, Flur, großzügige Südterrasse
OG: 3-Zimmer, Küche, Bad mit Dusche/WC und Flur
DG: Spitzboden über eine massive Treppe erreichbar und ggf. noch ausbaufähig

Energieausweis:

Energieausweistyp:  Bedarfsausweis
Gültig bis:  17.04.2029
Endenergieverbrauch:  138,4 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse E
Warmwasser enthalten:  ja
Befeuerungsart:  Öl-Zentralheizung/Buderus, Niedertemperaturheizung
Baujahr der Heizungsanlage:  1998

 

Provision / Sonstiges:

Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an IMMOBILIEN KOLLER eine Maklerprovision aus dem Kaufpreis von 3,57 % (inklusive Mehrwertsteuer) nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und erkennen die Provisionsvereinbarung an. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen. Dieses Exposè ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag.

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Anschließend erhalten Sie einen Anruf oder Mail von uns. Für Rückfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Aus Rücksichtnahme gegenüber den jetzigen Bewohnern und deren Privatsphäre bitten wir ausdrücklich um Terminvereinbarung. Besichtigungen in Eigenregie sind nicht erwünscht.

Unsere Leistungen:



  • Vermittlung
  • Immobilienankauf
  • Hausfinanzierung
  • Bewertung - Gutachten
  • Nachlass von Immobilien
  • Testamentsvollstreckungen

 

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Immobilien Koller
Vilsgasse 12, 93183 Kallmünz

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