ruhig am Stadtrand gelegene 4 1/2-Zi/Kü/Bad-Maisonette-ETW mit Ba

Objektbeschreibung:

ruhig am Stadtrand gelegene 4 1/2-Zi/Kü/Bad-Maisonette-ETW mit Balkon, Garage, Pkw-Stellplatz und eigenem Gartenanteil, die Wohnfläche im 1. OG und DG beträgt ca. 93 m² (die Grundfläche, bzw. reine Fußbodenfläche hingegen beträgt ca. 115 m²), errichtet wurde das Gebäude 1999 als übersichtliches 4-Fam.-Wohnhaus, beheizt wird die ETW mit einer Gas-Zentralheizung mit Heizkörpern (keine Fußbodenheizung), das monatliche Wohngeld für Heizung/Warmwasser, Wasser/Kanal, Versicherungen, Allgemeinstrom, Mülltonne usw. beträgt derzeit ca. 146 Euro. Die Treppenhausreinigung und der Winterdienst werden von den Hausbewohnern selbst wechselseitig erledigt. Die Ziegelbauweise mit Vollwärmeschutz lassen die Energiekosten relativ bescheiden ausfallen. Bad und Küche haben natürlich jeweils ein Tageslichtfenster. Zur ETW gehört auch ein ca. 50 - 100 m² großer eigener Gartenanteil und ein Kellerraum mit ca. 10 m². Die TW ist beziehbar zum 01.07.2020.

Aus Diskretionsgründen und Wahrung der Privatsphäre werden weitere Fotos und Daten im Internet nicht veröffentlicht, bei Interesse und auf Anfrage können Sie diese aber gerne von uns erhalten.

Raumaufteilung:

Küche, Wohn-/Esszimmer mit Südbalkon, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Eckbadewanne, Diele und Galerie

Energieausweis:

Provision / Sonstiges:

Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an IMMOBILIEN KOLLER eine Maklerprovision aus dem Kaufpreis von 3,57 % (inklusive Mehrwertsteuer) nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und erkennen die Provisionsvereinbarung an. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen. Dieses Exposè ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag.

Füllen Sie hierzu bitte unseren Objektnachweis und Provisionsvereinbarung unter 

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- oder per Post an: IMMOBILIEN KOLLER, Vilsgasse 12, 93183 Kallmünz 
- oder per Fax an: 09473 / 950036
 
Anschließend erhalten Sie einen Anruf oder Mail von uns. Für Rückfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Aus Rücksichtnahme gegenüber den jetzigen Bewohnern und deren Privatsphäre bitten wir ausdrücklich um Terminvereinbarung. Besichtigungen in Eigenregie sind nicht erwünscht.