EFH mit Nebengebäude am Ortsrand und dennoch ruhig und zentr

 Objektbeschreibung: 

EFH mit Nebengebäude am ruhigen Ortsrand und dennoch zentral gelegen, interessant auch für Technikbegeisterte

Aus Diskretionsgründen werden weitere Fotos und Daten im Internet nicht veröffentlicht, bei Interesse und auf Anfrage können Sie diese aber gerne von uns erhalten.

stichpunktartig nachfolgende Informationen:

• die EG-Räume sind bis auf das Badezimmer schon komplett renoviert, das DG und ein kleiner Kellerflur sollten noch renoviert werden
• Ausbaureserve im Dachgeschoß mit Balkon
• Ersteinbau der Öl-Zentralheizung im Haus 1982, im Wohnzimmer zusätzlich Holzschwedenofen
• im gedämmten Anbau an die Garage befindet sich ein voll funktionsfähiges Blockheizkraftwerk, welches betrieben werden kann - aber nicht muss

• auf dem Dach des Anbaus/Doppelgarage befindet sich ein Kleinwindkraftrad, dessen Strom in den eigenen Stromkreislauf eingespeist wird

• zu ca. 3/4 unterkellert

• Nebengebäude/Garagengebäude mit 2 Einfahrtstoren und extra Garage unter dem Wohnzimmer

Raumaufteilung:

KG: nahezu voll unterkellert
EG: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Flur, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Bad mit Wanne, Gäste-WC, Diele, Flur, Windfang
DG: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Flur, ausbaufähiges Dachgeschoß mit Balkon

Energieausweis:

Provision / Sonstiges:

Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an IMMOBILIEN KOLLER eine Maklerprovision aus dem Kaufpreis von 3,57 % (inklusive Mehrwertsteuer) nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und erkennen die Provisionsvereinbarung an. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Füllen Sie hierzu bitte unseren Objektnachweis und Provisionsvereinbarung unter 

Download - Objektnachweis und Provisionsvereinbarung - 

aus. Senden Sie diesen vollständig ausgefüllt und unterschrieben am einfachsten

- eingescannt per Mail an: info@immobilien-koller.de
- oder per Post an: IMMOBILIEN KOLLER, Vilsgasse 12, 93183 Kallmünz 
- oder per Fax an: 09473 / 950036
 
Anschließend erhalten Sie einen Anruf oder Mail von uns. Für Rückfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Aus Rücksichtnahme gegenüber den jetzigen Bewohnern und deren Privatsphäre bitten wir ausdrücklich um Terminvereinbarung. Besichtigungen in Eigenregie sind nicht erwünscht.