zentral gelegene DHH mit tlw. bewaldetem Garten - idea

PLZ / Ort: 93133 Burglengenfeld
Grundstück: ca. 1.200 m²
Baujahr: 1963, 2017 renoviert
Wohnfläche: ca. 108 m²
Allgemein: zentral gelegen und dennoch abgeschieden
Preis: 340.000 EURO
Provision: 3,57 %, incl. MwSt.

 
Objektbeschreibung: 

zentral gelegene Doppelhaushälfte mit Garten, teilweise bewaldet - ideal für Naturliebhaber, wird diese Immobilie von uns zum Verkauf angeboten.

Aus Diskretionsgründen werden weitere Fotos und Daten im Internet nicht veröffentlicht, bei Interesse und auf Anfrage können Sie diese aber gerne von uns erhalten.

stichpunktartig nachfolgende Informationen:

  • das teilweise bewaldete Gartengrundstück wird jeden Naturliebhaber ansprechen, hier könnten Sie z. B. auch Hühner o. ä. halten
  • Gebäude mit Vollunterkellerung
  • im Haus Öl-Zentralheizung und zusätzlich Holzkamin im Wohnzimmer
  • überwiegend Kunststofffenster (Einbau 1999), aussen braun - innen weiß
  • im Jahr 2000/2001 wurde die Dacheindeckung erneuert, jetzt Biberschwanz
  • das Dach und der überwiegende Teil der Aussenwände wurden gedämmt
  • die Immobilie wird kurzfristig für den nächsten Erwerber frei

Raumaufteilung:

KG: Vollkeller mit integrierter Pkw-Garage
EG: Küche, Wohn-/Esszimmer, Badezimmer, Abstellraum, Flur, Balkon
DG: 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Flur

Energieausweis:

Energieausweistyp:  Verbrauchsausweis
Gültig bis:  23.11.2026
Endenergiebedarf:  178,1 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten:  ja
Befeuerungsart:  Heizöl
Baujahr der Heizungsanlage:  1987

 

Provision / Sonstiges:

Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an IMMOBILIEN KOLLER eine Maklerprovision aus dem Kaufpreis von 3,57 % (inklusive Mehrwertsteuer) nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und erkennen die Provisionsvereinbarung an. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen. Dieses Exposè ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag.

SEHR WICHTIG ! 

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- eingescannt per Mail an: info@immobilien-koller.de
- oder per Post an: IMMOBILIEN KOLLER, Vilsgasse 12, 93183 Kallmünz 
- oder per Fax an: 09473 / 950036
 
Anschließend erhalten Sie einen Anruf oder Mail von uns. Für Rückfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Aus Rücksichtnahme gegenüber den jetzigen Bewohnern und deren Privatsphäre bitten wir ausdrücklich um Terminvereinbarung. Besichtigungen in Eigenregie sind nicht erwünscht.

Unsere Leistungen:



  • Vermittlung
  • Immobilienankauf
  • Hausfinanzierung
  • Bewertung - Gutachten
  • Nachlass von Immobilien
  • Testamentsvollstreckungen

 

Kontaktdaten



Immobilien Koller
Vilsgasse 12, 93183 Kallmünz

Tel: 09473 / 8678
Fax: 09473 / 950036

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