supergepflegtes 1-Fam.-Wohnhaus mit Einliegerappartment

Objektbeschreibung: 

in einer ruhigen Anliegerstraße befindet sich dieses 1-Familien-Wohnhaus mit kleiner Einliegerwohnung im Souterrain, die Hauptwohnung verteilt sich auf das EG und DG mit ca. 147 m², das Gebäude incl. Doppelgarage ist voll unterkellert - ein Teil davon (bedingt durch die leichte Hanglage) ist die Einliegerwohnung mit ca. 50 m² und separatem Zugang, am Grundstück befindet sich ein geräumiger Geräteschuppen, beheizt wird das Haus mit einer Erdgas-Zentralheizung - teilweise mit Fußbodenheizung, zusätzlich befindet sich ein großzügiger und gemütlicher Holzkachelofen im Wohn-/Esszimmer der eine gemütliche Wärme abgibt, ...............

beim Grundstück handelt es sich um ein 804 m² Erbpachtgrundstück der Kirche, hierfür ist derzeit eine jährliche Erbpacht in Höhe von 895 Euro zu bezahlen

Wenn Sie mehr wissen wollen, lassen Sie es mich wissen. Auf Anfrage erhalten Sie eine Vielzahl von Fotos, die mehr aussagen als jeder geschriebene Text.

Raumaufteilung:

UG: Wohn-/Esszimmer/Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, weitere Kellerräume
EG: Küche, Wohn-/Esszimmer, Dusche/WC, Windfang, Abstellraum, Diele, Terrasse
DG: 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne - Dusche - WC - 2 Waschbecken, Flur, Balkon

Energieausweis:

Provision / Sonstiges:

Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an IMMOBILIEN KOLLER eine Maklerprovision aus dem Kaufpreis von 3,57 % (inklusive Mehrwertsteuer) nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und erkennen die Provisionsvereinbarung an. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Füllen Sie hierzu bitte unseren Objektnachweis und Provisionsvereinbarung unter 

Download - Objektnachweis und Provisionsvereinbarung - 

aus. Senden Sie diesen vollständig ausgefüllt und unterschrieben am einfachsten

- eingescannt per Mail an: info@immobilien-koller.de
- oder per Post an: IMMOBILIEN KOLLER, Vilsgasse 12, 93183 Kallmünz 
- oder per Fax an: 09473 / 950036
 
Anschließend erhalten Sie einen Anruf oder Mail von uns. Für Rückfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Aus Rücksichtnahme gegenüber den jetzigen Bewohnern und deren Privatsphäre bitten wir ausdrücklich um Terminvereinbarung. Besichtigungen in Eigenregie sind nicht erwünscht.