gepflegte DHH mit Einliegerappartment im Souterrain

Objektbeschreibung: 

gepflegte Doppelhaushälfte mit Einliegerappartment im Souterrain und separatem Zugang

stichpunktartig nachfolgende Informationen:

• Ortsrandlage von Steinsberg mit freiem Fernblick
• die Immobilie wurde in energiesparender Holzständerkonstruktion in Niedrigenergiebauweise von der Fa. CreAKTIV erbaut, der Keller wurde als "weiße Wann" ausgebildet
• die gegenwärtigen Heiz-/Warmwasserkosten belaufen sich auf ca. 50 EURO/Monat (Mittel der letzten 3 Jahre)
• Gas-Zentralheizung mit zentralem Warmwasserboiler (keine Fußbodenheizung), unterirdischer Flüssiggastank, freier Kamin im Haus vorhanden um, z. B. im WoZi. mit einem Schwedenofen zu heizen
• im gesamten Haus neuwertige Laminat- und Fliesenböden
• im Speicher befindet sich ein nachträglich ausgebauter Raum

• weiße isolierverglaste Kunststofffenster,  Kunststoffhaustür
• großzügige Pkw-Garage für 2 Pkw`s und Pkw-Anhänger, elektrischer Torantrieb
• im EG und OG Rollos
• teilweise bodentiefe Fenster im EG und OG die das Tageslicht in die Räume eindringen lassen

Raumaufteilung:

KG: voll unterkellert, derzeit Arbeitszimmer/Büro mit separatem Zugang, WC, kleine Küche, Archiv, Kellerraum, Heizraum, Flur
EG: Flur, Gäste-WC, kleines Büro, offene Wohn-/Essküche, Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern-/Türen, Terrasse, überdachter Freisitz, Fernblick,
OG: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Eckwanne und Dusche, Flur
DG: 1 ausgebautes Zimmer

Energieausweis:

Provision / Sonstiges:

Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an IMMOBILIEN KOLLER eine Maklerprovision aus dem Kaufpreis von 3,57 % (inklusive Mehrwertsteuer) nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und erkennen die Provisionsvereinbarung an. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Füllen Sie hierzu bitte unseren Objektnachweis und Provisionsvereinbarung unter 

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aus. Senden Sie diesen vollständig ausgefüllt und unterschrieben am einfachsten

- eingescannt per Mail an: info@immobilien-koller.de
- oder per Post an: IMMOBILIEN KOLLER, Vilsgasse 12, 93183 Kallmünz 
- oder per Fax an: 09473 / 950036
 
Anschließend erhalten Sie einen Anruf oder Mail von uns. Für Rückfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Aus Rücksichtnahme gegenüber den jetzigen Bewohnern und deren Privatsphäre bitten wir ausdrücklich um Terminvereinbarung. Besichtigungen in Eigenregie sind nicht erwünscht.