sonniger Bungalow mit ausbaufähigem Dachgeschoß

 
Objektbeschreibung: 

sonnig gelegener Bungalow mit ausbaufähigem Dachgeschoß, ruhige Ortsrandlage mit Blick ins "Grüne" und eines der letzten Häuser einer Sackgasse,

stichpunktartig nachfolgende Informationen:
- Gebäude mit Vollunterkellerung
- 2 Pkw-Garagen, eine davon mit elektrischem Torantrieb
- Öl-ZH im Haus (Kessel Bj. 2002, Brenner und Boiler 2012), Solarunterstützung für das Warmwasser
- im Wohn-/Esszimmer wurde 1985 ein Holzkachelofen mit Warmluftschacht nachträglich eingebaut
  beheizt wird dieser vom Keller aus
- keine Fußbodenheizung im Haus, nur Heizkörper
- Brunnenwasser am Grundstück (wird durch das Grundwasser gespeist)
- braune isolierverglaste Holzfenster, im Esszimmer bodentief
- Bad und Gäste-WC wurden 2008 erneuert
- genehmigter Bauplan von 1979 zum DG-Ausbau liegt vor
- im Jahr 2015 wurden nahezu alle Zimmer neu getüncht und im Schlafzimmer, den beiden Kinderzimmern, Wohn-/Esszimmer die Wände und Decken neu verputzt

Wir haben Ihr Interesse geweckt?

- aus Diskretionsgründen werden weitere Fotos im Internet nicht veröffentlicht, bei Interesse und auf Anfrage können Sie diese aber gerne von uns erhalten -

Raumaufteilung:

Vollkeller
EG: Windfang, Garderobe, Gäste-WC, Küche, Bad mit Wanne/Dusche/WC/2 Waschbecken, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, geräumiges Wohn-/Esszimmer, Diele, Terrasse
DG: ausbaufähig

Energieausweis:

Provision / Sonstiges:

Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an IMMOBILIEN KOLLER eine Maklerprovision aus dem Kaufpreis von 3,57 % (inklusive Mehrwertsteuer) nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und erkennen die Provisionsvereinbarung an. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Füllen Sie hierzu bitte unseren Objektnachweis und Provisionsvereinbarung unter 

Download - Objektnachweis und Provisionsvereinbarung - 

aus. Senden Sie diesen vollständig ausgefüllt und unterschrieben am einfachsten

- eingescannt per Mail an: info@immobilien-koller.de
- oder per Post an: IMMOBILIEN KOLLER, Vilsgasse 12, 93183 Kallmünz 
- oder per Fax an: 09473 / 950036
 
Anschließend erhalten Sie einen Anruf oder Mail von uns. Für Rückfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Aus Rücksichtnahme gegenüber den jetzigen Bewohnern und deren Privatsphäre bitten wir ausdrücklich um Terminvereinbarung. Besichtigungen in Eigenregie sind nicht erwünscht.