edles EFH im modernen Baustil

PLZ / Ort: zwischen Schwandorf und Ensdorf
Grundstück: 583 m²
Wohnfläche: ca. 98 m² + großz. Südterasse
Baujahr: 2013 (Erstbezug)
Allgemein: TOP-gepflegter Zustand - so gut wie neu
Preis: verkauft
Provision: 3,57 %, incl. MwSt.

 
Objektbeschreibung: 

dieses edle EFH im modernem Baustil wurde mit sehr viel Geschmack geplant und erbaut, helle-lichtdurchflutete Räume begrüßen die Bewohner, die großzügige Terrasse wurde folgerichtig im Süden angelegt, die wahre Größe dieses Hauses sieht man ihm von aussen nicht an, diese zeigt sich jedoch im Inneren; die Immobilie wird für den nächster Erwerber frei im März 2021,

Aus Diskretionsgründen und Wahrung der Privatsphäre werden weitere Fotos und Daten im Internet nicht veröffentlicht, bei Interesse und auf Anfrage können Sie diese aber gerne von uns erhalten.

stichpunktartig nachfolgende Informationen:

  • Raumhöhe im EG 2,62 m, im OG loftartiger Charakter bedingt durch die Dachkonstruktion
  • bodentiefe Wohnzimmerfenster mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten
  • klassiche Ziegelbauweise, ohne Keller
  • energiesparende Gas-Brennwertzentralheizung mit Röhrenheizkörper und Fußbodenheizung im Bad
  • Solaranlage zur Warmwasserunterstützung am Hausdach
  • Pkw-Garage mit fast 7 m Länge, separater Gartengeräteraum

Raumaufteilung:

KG: nicht vorhanden
EG: großz. Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele, Gäste-WC, Abstellraum, Süd-Terrasse
OG: 3 Schlafzimmer, Flur, Bad mit Wanne und Dusche (loftartig)

Energieausweis:

Energieausweistyp:  Bedarfsausweis
Gültig bis:  29.08.2022
Endenergieverbrauch:  70,8 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse B
Warmwasser enthalten:  ja
Befeuerungsart:  Gas-Brennwertzentralheizung
Baujahr der Heizungsanlage:  2013

 

Provision / Sonstiges:

Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an IMMOBILIEN KOLLER eine Maklerprovision aus dem Kaufpreis von 3,57 % (inklusive Mehrwertsteuer) nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und erkennen die Provisionsvereinbarung an. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen. Dieses Exposè ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag.

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Anschließend erhalten Sie einen Anruf oder Mail von uns. Für Rückfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Aus Rücksichtnahme gegenüber den jetzigen Bewohnern und deren Privatsphäre bitten wir ausdrücklich um Terminvereinbarung. Besichtigungen in Eigenregie sind nicht erwünscht.

Unsere Leistungen:



  • Vermittlung
  • Immobilienankauf
  • Hausfinanzierung
  • Bewertung - Gutachten
  • Nachlass von Immobilien
  • Testamentsvollstreckungen

 

Kontaktdaten



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Vilsgasse 12, 93183 Kallmünz

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