2-Fam.-Wohnhaus mit Garten in Burglengenfeld

 
Objektbeschreibung: 

Ein ruhig gelegenes 2-Fam.-Wohnhaus mit Garten  und Nebengebäude/Garage steht zum Verkauf. Erbaut wurde diese Immobilie 1957, ein Anbau erfolgte 1975. Die Wohnfläche beträgt 2 x ca. 122 m². Die EG-Wohnung ist nicht in sich abgeschlossen, d. h. der OG-Bewohner muss den Flur der EG-Wohnung betreten um ins OG zu gelangen. Geheizt wird mit einer Gas-ZH von 1995, zusätzlich gibt es einen Holzschwedenofen im Wohnzimmer. Das Badezimmer im EG wurde in den 1990ern renoviert, das OG ca. 2000. Die Geschoßdecken im Haus sind im Altbau eine Holzbalkendecke und im Anbau eine Massivdecken. Die Fenster sind eine Mischung als Alu- und Kunststofffenstern. Am Dach befindet sich eine PV-Anlage mit 9,03 Wp von 2009 und eine Solaranlage für die Warmwassererwärmung. Die Kelleraußenwände wurden tlw. in Stahlbetonkonstruktion errichtet.

Raumaufteilung:

KG: voll unterkellert
EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Gästezimmer, Dusche mit WC, Küche, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Flur und Balkon
OG: Wohnzimmer, Esszimmer, Gästezimmer, Dusche mit WC, Küche, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Flur und Balkon
DG: ausbaufähig

Energieausweis:

Provision / Sonstiges:

Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an IMMOBILIEN KOLLER eine Maklerprovision aus dem Kaufpreis von 3,57 % (inklusive Mehrwertsteuer) nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und erkennen die Provisionsvereinbarung an. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen. Dieses Exposè ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag.

Füllen Sie hierzu bitte unseren Objektnachweis und Provisionsvereinbarung unter 

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Anschließend erhalten Sie einen Anruf oder Mail von uns. Für Rückfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Aus Rücksichtnahme gegenüber den jetzigen Bewohnern und deren Privatsphäre bitten wir ausdrücklich um Terminvereinbarung. Besichtigungen in Eigenregie sind nicht erwünscht.