2-Familien-Generationen-Stadthaus / Wohnhaus mit Zimmerve

 
Objektbeschreibung: 

Aus Diskretionsgründen und Wahrung der Privatsphäre werden weitere Fotos und Daten im Internet nicht veröffentlicht, bei Interesse und auf Anfrage können Sie diese aber gerne von uns erhalten.

Zentral in Kallmünz gelegenes 2-Familien-Generationen Stadthaus (die Wohneinheiten sind nicht in sich abgeschlossen), bzw. Wohnhaus mit Pensionszimmervermietung. Ursprünglich erbaut wurde die Immobilie vermutlich um 1900 als ebenerdiges Einfamilienwohnhaus. Um 1975 wurde das EG renoviert, um 1985 wurde das Haus um ein weiteres Stockwerk und das Dachgeschoß vergrößer, bzw. erweitert. Die Geschoßdecken sind Massivdecken. Geheizt wird mit zwei Kachelöfen, Elektro-Nachtspeicherheizung und Wärmeplatten. Die Fenster sind isolierverglaste braune Holzfenster mit Aluaufsatz an den Wetterschenkeln. Einen Keller gibt es leider nicht, da sich die Immobilie im hochwassergefährdeten Bereich von Kallmünz befindet. In der Vergangenheit wurde das Haus von der Eigentümerfamilie selbst bewohnt und hat zusätzlich Gästezimmer an Urlauber, Monteure usw. vermietet.

Zur Immobilie gehört auch eine massive Maschinenhalle mit Schiebetor, ein früherer Schweinestall und Garage mit einer Nutzfläche im EG von ca. 144 m² und im Dachgeschoß von ca. 84 m².

Raumaufteilung:

KG: nicht vorhanden
EG: Esszimmer, Wohnzimmer, Hauswirtschaftsraum mit Ausgang in den Hinterhof, Badezimmer, Küche, Speise, Diele
OG: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Abstellraum, Küche, Speise, Diele
DG: Gästezimmer, Gästezimmer, Gästezimmer, Küche, Dusche/WC, Diele

Energieausweis:

Provision / Sonstiges:

Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an IMMOBILIEN KOLLER eine Maklerprovision aus dem Kaufpreis von 3,57 % (inklusive Mehrwertsteuer) nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und erkennen die Provisionsvereinbarung an. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen. Dieses Exposè ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag.

Füllen Sie hierzu bitte unseren Objektnachweis und Provisionsvereinbarung unter 

Download - Objektnachweis und Provisionsvereinbarung - 

aus. Senden Sie diesen vollständig ausgefüllt und unterschrieben am einfachsten

- eingescannt per Mail an: info@immobilien-koller.de
- oder per Post an: IMMOBILIEN KOLLER, Vilsgasse 12, 93183 Kallmünz 
- oder per Fax an: 09473 / 950036
 
Anschließend erhalten Sie einen Anruf oder Mail von uns. Für Rückfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Aus Rücksichtnahme gegenüber den jetzigen Bewohnern und deren Privatsphäre bitten wir ausdrücklich um Terminvereinbarung. Besichtigungen in Eigenregie sind nicht erwünscht.