sonnig gelegenes 2-Fam.-Wohnhaus mit großen Südbalkonen und N

 
Objektbeschreibung: 

sonnig gelegenes 2-Fam.-Wohnhaus  mit großen Südbalkonen, die EG-Wohnung ist vermietet - die DG-Wohnung wird in Kürze frei, Nebengebäude und Carport für 2-3 Autos, erbaut wurde die Immobilie ursprünglich 1956 als klassisches 1-Fam.-Wohnhaus, im Jahr 2004 erfolgten dann Anbauten/Umbauten/Renovierung, so wie sich die Immobilie heute darstellt, der Renovierungsumfang im Wesentlichen: Ersteinbau einer Gas-Zentralheizung mit Warmwasserboiler, Anbau der Doppelgarage mit darüberliegenden Balkonen, gesamte Hauselektrik (Keller nur tlw.), Wasser-/Abwasserleitungen, Baderneuerungen ...................., jede Wohnung besitzt im Wohnzimmer einen Kaminanschluß für einen Holzkaminofen, überwiegend weiße isolierverglaste Kunststofffenster, Ziegelmauerwerk (im Keller Bruchsteinmauerwerk), die Innenwände wurden größtenteils mit Rigipsplatten verarbeitet, Gebäude zu ca. 1/2 unterkellert - niedrige Raumhöhe im Keller, massives Nebengebäude mit zusätzlicher Garage, Holzlager, großes Carport hinter dem Haus

Aus Diskretionsgründen und Wahrung der Privatsphäre werden weitere Fotos und Daten im Internet nicht veröffentlicht, bei Interesse und auf Anfrage können Sie diese aber gerne von uns erhalten

Raumaufteilung:

KG: zu ca 1/2 unterkellert
EG: 3-Zimmer, Küche, Bad, Speis, überdachter Südbalkon (ca. 104 m² Wfl.)
DG: 3-Zimmer, Küche, Bad, Speis, überdachter Südbalkon, 2 weitere Balkone (ca. 91 m² Wfl.)

Energieausweis:

Provision / Sonstiges:

Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an IMMOBILIEN KOLLER eine Maklerprovision aus dem Kaufpreis von 3,57 % (inklusive Mehrwertsteuer) nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und erkennen die Provisionsvereinbarung an. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen. Dieses Exposè ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag.

Füllen Sie hierzu bitte unseren Objektnachweis und Provisionsvereinbarung unter 

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- oder per Fax an: 09473 / 950036
 
Anschließend erhalten Sie einen Anruf oder Mail von uns. Für Rückfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Aus Rücksichtnahme gegenüber den jetzigen Bewohnern und deren Privatsphäre bitten wir ausdrücklich um Terminvereinbarung. Besichtigungen in Eigenregie sind nicht erwünscht.