gut und ruhig gelegenes neuwertiges EFH / Nähe Globus

PLZ / Ort: 92421 Schwandorf / Nähe Globus
Grundstück: 570 m²
Wohnfläche: ca. 130 m²
Baujahr: 2014 (Erstbezug)
Allgemein: hier brauchen Sie nur noch einziehen
Preis: 395.000 EURO
Provision: 3,57 %, incl. MwSt.

 
Objektbeschreibung: 

gut gelegenes EFH / Nähe Globus in energiesparender Holzständerbauwseise der Fa. Weber Fertighaus

stichpunktartig nachfolgende Informationen:

  • Wohnhaus ohne Keller, dafür großzügige Pkw-Garage mit elektrischem Torantrieb
  • Wohnzimmer mit Heizkamin für Holzfeuer und direktem Zugang zum Garten/Terrasse
  • moderne Luft-/Wärmepumpe mit Wärmerückgewinnung und kontrollierter Wohnraumbelüftung, wärmt an kalten und kühlt an heißen Tagen ohne zusätzliche Heizung

  • Leerrohre wurden vorsorglich vom Heizungsraum ins Dachgeschoß eingelegt

  • errichtet als KfW-Effizienzhaus 40 (EnEV2009)
  • Badezimmer im DG mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC
  • überwiegend Laminatfußbodenbeläge und Fliesen

Aus Diskretionsgründen und Wahrung der Privatsphäre werden weitere Fotos und Daten im Internet nicht veröffentlicht, bei Interesse und auf Anfrage können Sie diese aber gerne von uns erhalten.

 

Raumaufteilung:

KG: nicht unterkellert
EG: Diele, Gästezimmer, Küche, Terrasse, WC, Wohn-/Esszimmer
DG: Bad, Elternschlafzimmer, Empore, 2 Kinderzimmer

Energieausweis:

Energieausweistyp:  Bedarfsausweis
Gültig bis:  09.01.2023
Endenergieverbrauch:  12,6 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse A+
Warmwasser enthalten:  ja
Befeuerungsart:  Luft-/Wärmepumpe - Strom
Baujahr der Heizungsanlage:  2013

 

Provision / Sonstiges:

Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an IMMOBILIEN KOLLER eine Maklerprovision aus dem Kaufpreis von 3,57 % (inklusive Mehrwertsteuer) nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und erkennen die Provisionsvereinbarung an. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen. Dieses Exposè ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag.

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- oder per Post an: IMMOBILIEN KOLLER, Vilsgasse 12, 93183 Kallmünz 
- oder per Fax an: 09473 / 950036
 
Anschließend erhalten Sie einen Anruf oder Mail von uns. Für Rückfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Aus Rücksichtnahme gegenüber den jetzigen Bewohnern und deren Privatsphäre bitten wir ausdrücklich um Terminvereinbarung. Besichtigungen in Eigenregie sind nicht erwünscht.

Unsere Leistungen:



  • Vermittlung
  • Immobilienankauf
  • Hausfinanzierung
  • Bewertung - Gutachten
  • Nachlass von Immobilien
  • Testamentsvollstreckungen

 

Kontaktdaten



Immobilien Koller
Vilsgasse 12, 93183 Kallmünz

Tel: 09473 / 8678
Fax: 09473 / 950036

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