äußerst geräumiges EFH in ruhiger Wohnlage in Wackersdorf

PLZ / Ort: 92442 Wackersdorf
Grundstück: Teilfläche von ca. 700 m²
Wohnfläche: ca. 149 m²
Baujahr: 1974 (Erstbezug)
Allgemein: ruhig gelegen
Preis: 285.000 EURO
Provision: 3,57 %, incl. MwSt.

 
Objektbeschreibung: 

äußerst geräumiges 1-Fam.-Wohnhaus in ruhiger Lage von Wackersdorf, erbaut wurde das voll unterkellerte Gebäude 1974, grundsätzlich befindet sich die komplette Wohnung im EG, jedoch gibt es im teilausgebauten DG noch 2 Kinderzimmer und ein separates WC, das DG verfügt also noch über eine Ausbaureserve, die Öl-ZH wurde 2004 erneuert, zum Haus gehört eine im KG integrierte große Pkw-Garage mit Montagegrube, die Fenster sind isolierverglaste braune Holzfenster, das Dach wurde mit Ziegeln gedeckt, die Innenwände des Hauses wurden nicht verputzt, sondern mit Rigips gearbeitet - die Innenwände der Hausaussenseite zusätzlich mit Styropor gedämmt .........................

Aus Diskretionsgründen und Wahrung der Privatsphäre werden weitere Fotos und Daten im Internet nicht veröffentlicht, bei Interesse und auf Anfrage können Sie diese aber gerne von uns erhalten


Energieausweis:

Energieausweistyp:  Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:  144,74 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse E
Warmwasser enthalten:  ja
Befeuerungsart:  Öl-Zentralheizung
Baujahr der Heizungsanlage:  2004

 

Provision / Sonstiges:

Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an IMMOBILIEN KOLLER eine Maklerprovision aus dem Kaufpreis von 3,57 % (inklusive Mehrwertsteuer) nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und erkennen die Provisionsvereinbarung an. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen. Dieses Exposè ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag.

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Anschließend erhalten Sie einen Anruf oder Mail von uns. Für Rückfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Aus Rücksichtnahme gegenüber den jetzigen Bewohnern und deren Privatsphäre bitten wir ausdrücklich um Terminvereinbarung. Besichtigungen in Eigenregie sind nicht erwünscht.

Unsere Leistungen:



  • Vermittlung
  • Immobilienankauf
  • Hausfinanzierung
  • Bewertung - Gutachten
  • Nachlass von Immobilien
  • Testamentsvollstreckungen

 

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Vilsgasse 12, 93183 Kallmünz

Tel: 09473 / 8678
Fax: 09473 / 950036

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