zentral gelegenes renoviertes EFH mit kleinem Garten

PLZ / Ort: 93158 Teublitz
Grundstück: ca. 300 - 400 m²
Wohnfläche: ca. 120 m²
Baujahr: 1938/1962, komplett renoviert
Allgemein: langjährige Mieter inklusive
Preis: 299.000 EURO
Provision: 3,57 %, incl. MwSt.

 
Objektbeschreibung: 

zentral gelegenes EFH im komplett renovierten Zustand, die Immobilie ist gegenwärtig für 600 Euro + NK vermietet, in der Zeit von 1999 bis 2011 wurden alle Elektroleitungen neu verlegt, nahezu alle Wasser und Abwasserleitungen, das Dach saniert (alte Gebälk verstärkt, geschalt, Dachpappe, Lattung, neue Ziegel), eine Gas-Brennwertheizung eingebaut, neuer Innenputz im Haus, im Keller bauartbedingt Sanierputz und Kalkanstrich (Bruchsteinmauerwerk), Abwasserrohre im Außenbereich neu verlegt, Außenfassade neu verputzt und gestrichen usw., 1988 wurden straßenseitig und auch die Eckfenster mit Lärmschutzfenster versehen, 1990 die restlichen Fenster in Kunststoffisolierverglasung, Teilunterkellerung zu ca. ½, keine Garage - dafür separater Kfz-Stellplatz für 2-3 Autos

Aus Diskretionsgründen und Wahrung der Privatsphäre werden weitere Fotos und Daten im Internet nicht veröffentlicht, bei Interesse und auf Anfrage können Sie diese aber gerne von uns erhalten.


Raumaufteilung:

KG: zu ca. 1/2 unterkellert
EG:
3-Zimmer, Küche, Bad mit Wanne und Platz für Waschmaschine, sep. WC, Diele/Windfang
DG: 3-Zimmer und Flur
Dachboden: ist über eine sog. Zugtreppe erreichbar

Energieausweis:

Energieausweistyp:  Bedarfsausweis
Gültig bis:  31.10.2019
Endenergieverbrauch:  184,4 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse F
Warmwasser enthalten:  ja
Befeuerungsart:  Gas-Brennwert-Zentralehizung
Baujahr der Heizungsanlage:  2003

 

Provision / Sonstiges:

Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an IMMOBILIEN KOLLER eine Maklerprovision aus dem Kaufpreis von 3,57 % (inklusive Mehrwertsteuer) nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und erkennen die Provisionsvereinbarung an. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen. Dieses Exposè ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag.

SEHR WICHTIG ! 

Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? 
Sie möchten die Adresse der Immobilie haben? 
Sie möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren?


Füllen Sie hierzu bitte unseren Objektnachweis und Provisionsvereinbarung unter 

Download - Objektnachweis und Provisionsvereinbarung - 

aus. Senden Sie diesen vollständig ausgefüllt und unterschrieben am einfachsten

- eingescannt per Mail an: info@immobilien-koller.de
- oder per Post an: IMMOBILIEN KOLLER, Vilsgasse 12, 93183 Kallmünz 
- oder per Fax an: 09473 / 950036
 
Anschließend erhalten Sie einen Anruf oder Mail von uns. Für Rückfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Aus Rücksichtnahme gegenüber den jetzigen Bewohnern und deren Privatsphäre bitten wir ausdrücklich um Terminvereinbarung. Besichtigungen in Eigenregie sind nicht erwünscht.

Unsere Leistungen:



  • Vermittlung
  • Immobilienankauf
  • Hausfinanzierung
  • Bewertung - Gutachten
  • Nachlass von Immobilien
  • Testamentsvollstreckungen

 

Kontaktdaten



Immobilien Koller
Vilsgasse 12, 93183 Kallmünz

Tel: 09473 / 8678
Fax: 09473 / 950036

info@immobilien-koller.de
www.immobilien-koller.de