einfaches 2-Fam.-Wohnhaus mit unterkellerter Pkw-Garage und Fernb

PLZ / Ort: 92287 Schmidmühlen
Grundstück: 1.290 m²
Wohnfläche: 105 + 107 m²
Baujahr: 1958, 1970 Anbau, 1978 Aufstockung
Allgemein: wohnen auf dem Sonnenhügl von Schmidmühlen
Preis: auf Anfrage
Provision: 3,57 %, incl. MwSt.

 
Objektbeschreibung: 

einfaches 2-Fam.-Wohnhaus mit unterkellerter Pkw-Garage und unverbaubarem Fernblick ins Vilstal, ursprünglich wurde hier 1950 ein 1-Fam.-Wohnhaus errichtet, welches 1970 angebaut und 1978 aufgestockt wurde, das Gebäude ist zu ca. 1/2 unterkellert,
im EG befindet sich eine 105 m² und im OG eine 107 m² große Wohnung, geheizt wird mit Holzeinzelöfen und das Warmwasser wird mit E-Boiler erwärmt, das Dach ist gedämmt und mit Eternit gedeckt, teilweise handelt es sich um ein Hanggrundstück, im Haus Massiv-/Holzbalkendecken und 2scheibige Holzfenster, beide Wohnungen stehen für den nächsten Erwerber zur freien Verfügung, ausstattungstechnisch befindet sich das Haus im Wesentlichen aus der Zeit von 1978,

Aus Diskretionsgründen und Wahrung der Privatsphäre werden weitere Fotos und Daten im Internet nicht veröffentlicht, bei Interesse und auf Anfrage können Sie diese aber gerne von uns erhalten.

Raumaufteilung:

UG (Hanghaus): zur ca. 1/2 unterkellert
EG: 4-Zimmer, Küche, Badezimmer, Flur, Speis
OG: 4-Zimmer, Küche, Badezimmer, Flur, Speis, Balkon
DG/Spitzboden: nicht ausgebaut - über sog. Zugtreppe erreichbar

Energieausweis:

Energieausweistyp:  Bedarfssausweis
Gültig bis:  01.07.2029
Endenergiebedarf:  180,16 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse F
Warmwasser enthalten:  nein
Befeuerungsart:  Holzeinzelöfen / Brennholz
Baujahr der Heizungsanlage:  1997

 

Provision / Sonstiges:

Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an IMMOBILIEN KOLLER eine Maklerprovision aus dem Kaufpreis von 3,57 % (inklusive Mehrwertsteuer) nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und erkennen die Provisionsvereinbarung an. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen. Dieses Exposè ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag.

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Anschließend erhalten Sie einen Anruf oder Mail von uns. Für Rückfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Aus Rücksichtnahme gegenüber den jetzigen Bewohnern und deren Privatsphäre bitten wir ausdrücklich um Terminvereinbarung. Besichtigungen in Eigenregie sind nicht erwünscht.

Unsere Leistungen:



  • Vermittlung
  • Immobilienankauf
  • Hausfinanzierung
  • Bewertung - Gutachten
  • Nachlass von Immobilien
  • Testamentsvollstreckungen

 

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