wohnen direkt an der Naab in Kallmünz mit unverbaubarem A

PLZ / Ort: 93183 Kallmünz
Grundstück: 220 m²
Wohnfläche: ca. 142 m²
Baujahr: 1961 / 1977
Allgemein: hier brauchen Sie keinen eigenen Garten
Preis: verkauft
Provision: 3,57 %, incl. MwSt.

 
Objektbeschreibung: 

Hier wohnen Sie in TOP-Lage direkt an der Naab - zwar ohne eigenen Garten, aber mit riesiger öffentlicher Grünfläche und Gärtnerservice vor dem Haus, 1-2-Fam.-Wohnhaus mit 42 m² Süd-/Ostterrasse und darunterliegender Doppelgarage mit E-Antrieb bei den Garagentoren, Balkon im OG, eigener separater Kfz-Stellplatz zusätzlich direkt am Haus, zentrale Ölversorgung (keine Zentralheizung) mit Kachelofen im OG und Warmluftschächten (thermostat geregelter Vollautomat mit 7,5 KW) , Hochwassersicherungsmaßnahmen wurden 1988 eingebaut, 2scheibige Holzfenster, Massiv-/Holzbalkendecken, Biberschwanzziegel am Dach (gedämmt), Keller betoniert,

Aus Diskretionsgründen und Wahrung der Privatsphäre werden weitere Fotos und Daten im Internet nicht veröffentlicht, bei Interesse und auf Anfrage können Sie diese aber gerne von uns erhalte

Raumaufteilung:

EG: Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Küche, Flur WC, Bad mit Dusche
OG: großes Wohn-/Esszimmer mit ca. 32 m² und Zugang zum Balkon, Schlafzimmer Küche, WC, Duschbad, Flur
DG: Schlafzimmer, Wohnzimmer
KG: zur Hälte unterkellert

Energieausweis:

Energieausweistyp:  Verbrauchsausweis
Gültig bis:  24.04.2029
Endenergieverbrauch:  77,37 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse C
Warmwasser enthalten:  nein
Befeuerungsart:  Öl-Einzelöfen, Öl-Kachelofen mit Warmluftschächten und
 thermostat geregeltem Vollautomat 7,5 kW
Baujahr der Heizungsanlage:  2001

 

Provision / Sonstiges:

Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an IMMOBILIEN KOLLER eine Maklerprovision aus dem Kaufpreis von 3,57 % (inklusive Mehrwertsteuer) nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und erkennen die Provisionsvereinbarung an. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen. Dieses Exposè ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag.

SEHR WICHTIG ! 

Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? 
Sie möchten die Adresse der Immobilie haben? 
Sie möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren?


Füllen Sie hierzu bitte unseren Objektnachweis und Provisionsvereinbarung unter 

Download - Objektnachweis und Provisionsvereinbarung - 

aus. Senden Sie diesen vollständig ausgefüllt und unterschrieben am einfachsten

- eingescannt per Mail an: info@immobilien-koller.de
- oder per Post an: IMMOBILIEN KOLLER, Vilsgasse 12, 93183 Kallmünz 
- oder per Fax an: 09473 / 950036
 
Anschließend erhalten Sie einen Anruf oder Mail von uns. Für Rückfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Aus Rücksichtnahme gegenüber den jetzigen Bewohnern und deren Privatsphäre bitten wir ausdrücklich um Terminvereinbarung. Besichtigungen in Eigenregie sind nicht erwünscht.

Unsere Leistungen:



  • Vermittlung
  • Immobilienankauf
  • Hausfinanzierung
  • Bewertung - Gutachten
  • Nachlass von Immobilien
  • Testamentsvollstreckungen

 

Kontaktdaten



Immobilien Koller
Vilsgasse 12, 93183 Kallmünz

Tel: 09473 / 8678
Fax: 09473 / 950036

info@immobilien-koller.de
www.immobilien-koller.de