4-Fam.-Mietshaus in Neunburg v. W. für Kapitalanleger

PLZ / Ort: 92431 Neunburg v. W.
Grundstück: 1.160 m²
Wohnfläche: ca. 323 m²
Baujahr: 1974 (Erstbezug)
Allgemein: langjährige Mieter inklusive
Preis: 395.000 EURO
Provision: 3,57 %, incl. MwSt.

 
Objektbeschreibung: 

interessantes 4-Fam.-Mietshaus für Kapitalanleger mit langjährigen Mietern, im EG ca. 110 m², im UG (Hanghaus) ca. 110 m², im DG (links) ca. 68 m², im DG (rechts) ca. 35 m², für jede Wohnung gibt es eine eigene Gas-Heizung (die jeweiligen Gaszähler werden direkt auf den Mieter angemeldet und müssen nicht über die Betriebskostenabrechnung abgerechnet werden), teilweise Parkettfußböden, Massivbauweise - überwiegend in Porenbeton/Ytong und Massivdecken, gedämmtes Dach, Außenwände von innen zusätzlich isoliert, unterkellerte Doppelgarage, Kunststofffenster von 2009 usw.

Aus Diskretionsgründen und Wahrung der Privatsphäre werden weitere Fotos und Daten im Internet nicht veröffentlicht, bei Interesse und auf Anfrage können Sie diese aber gerne von uns erhalten.

Raumaufteilung:

UG (Hanghaus): voll unterkellert, Zugang zu UG über das Treppenhaus oder die Terrasse - bis auf Bad/WC alle Räume mit Tageslichtfenster; Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer Esszimmer, Küche, Speis, Diele, Bad mit Dusche, Wanne und Waschmaschinenplatz, sep. WC, teilüberdachte Süd-Terrasse mit Zugang zum Garten, ca. 110 m² Wfl.,
EG: 3-Zimmer, Küche, Esszimmer, Speis, Bad mit Wanne u. Dusche, Diele, sep. WC, Süd-Balkon, ca. 110 m² Wfl.,
DG links: 2-Zimmer, Küche, Bad mit Dusche u. WC, Abstellraum, Diele, (Mansarde), ca. 68 m² Wfl.,
DG rechts: 1-Zimmer, Küche, Bad mit Dusche u. WC, Diele, (Mansarde), ca. 35 m² Wfl.,

Energieausweis:

Energieausweistyp:  Bedarfssausweis
Gültig bis:  25.03.2029
Endenergieverbrauch:  65,65 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse B
Warmwasser enthalten:  ja
Befeuerungsart:  Gas-Zentralheizung
Baujahr der Heizungsanlage:  2005 / 2006

 

Provision / Sonstiges:

Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an IMMOBILIEN KOLLER eine Maklerprovision aus dem Kaufpreis von 3,57 % (inklusive Mehrwertsteuer) nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und erkennen die Provisionsvereinbarung an. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen. Dieses Exposè ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag.

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- oder per Post an: IMMOBILIEN KOLLER, Vilsgasse 12, 93183 Kallmünz 
- oder per Fax an: 09473 / 950036
 
Anschließend erhalten Sie einen Anruf oder Mail von uns. Für Rückfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Aus Rücksichtnahme gegenüber den jetzigen Bewohnern und deren Privatsphäre bitten wir ausdrücklich um Terminvereinbarung. Besichtigungen in Eigenregie sind nicht erwünscht.

Unsere Leistungen:



  • Vermittlung
  • Immobilienankauf
  • Hausfinanzierung
  • Bewertung - Gutachten
  • Nachlass von Immobilien
  • Testamentsvollstreckungen

 

Kontaktdaten



Immobilien Koller
Vilsgasse 12, 93183 Kallmünz

Tel: 09473 / 8678
Fax: 09473 / 950036

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