2 Neubau-Bungalow´s direkt am Bahnhof in Beratzhausen - ideal für Bahnpendl

PLZ / Ort: 93176 Beratzhausen
Grundstück: 390 m²
Wohnfläche: ca. 95 m²
Baujahr: 2019, 1. Bezug
Allgemein: die wahre Größe sieht man dem Gebäude von außen nicht an
Preis: 335.000 EURO
Provision: -provisionsfrei-

 

Objektbeschreibung: 

Wohnen auf einer Ebene, moderner Baustil, hell/freundlich, der Bahnhof ist in 1 Minute fußläufig erreichbar, ideal für Käufer die über keinen Führerschein verfügen oder lieber das Auto stehen lassen wollen um mit dem Zug zu fahren ............... und trotzdem 3 Pkw-Stellplätze, die beiden baugleichen Bungalow`s können gemeinsam oder auch getrennt von einander erworben werden, ohne Käuferprovision

stichpunktartig nachfolgende Informationen:

- energiesparende Holzbauweise, Aussenwände und Dach in Vollholz mit schickem Pultdach
- ohne Keller
- moderne Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung
- kontrollierte Wohnraumlüftung
- errichtet als KFW40 Haus
- Vollwärmeschutz
- im Wohnzimmer bodentiefe Fenster auf 2 Seiten für die beiden Terrassen
- elektrische Rollo
- alle Räume auf einer Ebene
- Blick über Beratzhausen

die Immobilie wurde errichtet von einer ortsansässigen Schreinerei mit ortsansässigen Handwerkern für Strom, Wasser, Sanitär und Heizung, jeweils Handwerksmeisterbetriebe

Raumaufteilung:

KG: nicht vorhanden
EG: ca. 95 m², 4 ½-Zimmer, Küche, Duschbad mit WC, Windfang, Garderobe, Eckterrasse

Energieausweis:

Energieausweistyp:  Bedarfsausweis
Gültig bis:  03.05.2028
Endenergieverbrauch:  23,72 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse A+
Warmwasser enthalten:  ja
Befeuerungsart:  Luft-/Wärmepumpe-Strom
Baujahr der Heizungsanlage:  2018

 

Provision / Sonstiges:

-provisionsfrei-
Dieses Exposè ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag.

Unsere Leistungen:



  • Vermittlung
  • Immobilienankauf
  • Hausfinanzierung
  • Bewertung - Gutachten
  • Nachlass von Immobilien
  • Testamentsvollstreckungen

 

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